Waardhuizen 53-A4287 LR WaardhuizenWaardhuizen

Zeldzame vondst! Aan de rand van het dorpje Waardhuizen, fijn gelegen in de driehoek Gorinchem - Breda - Den Bosch, staat deze werkelijk prachtige en royaal bemeten vrijstaande villa op een perceel van liefst 870 m², direct aan de polder. Met 217 m² woonoppervlak, sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers, 27 zonnepanelen en een grote, beschutte achtertuin biedt dit huis de ruimte én rust die u in de stad maar moeilijk zult vinden. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen als basisscholen en supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de oprit naar de A27. Entree Na binnenkomst staat u in een ruime hal, met vaste trapopgang, uitgebreide meterkast, garderobe en hangend toilet met fontein. Woonkamer Het hart van de woning: een royale woonkamer met een halfronde erker en grote raampartijen, waar het daglicht van vroeg tot laat naar binnen valt en met een fraai uitzicht. Een sierlijke gashaard zorgt daarnaast voor extra sfeer op koudere dagen. In open verbinding met de woonkamer vindt u een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met eveneens fraai uitzicht op de tuin. Deze ruimte is natuurlijk net zo goed in te richten als tweede zithoek, thuisbioscoop of speelkamer bijvoorbeeld. Achter in de woonkamer vindt u de ruime eethoek, met opnieuw grote raampartijen en veel lichtinval. Woonkeuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne U-vormige keuken. Ook hier is veel ruimte beschikbaar, onder meer in de vorm van twee grote inbouwkasten. De keuken staat in open verbinding met een aangrenzende tweede multifunctionele ruimte, waardoor er een zeer fraaie woonkeuken ontstaat: misschien wel de parel van het huis. Ook hier vindt u grote raampartijen met veel lichtinval, vloerverwarming en een pelletkachel voor extra sfeer. Koken, eten en relaxen in één sfeervolle ruimte. Bijkeuken en garage Aan de andere zijde van het huis liggen de aparte bijkeuken en aangrenzende ruime garage. De bijkeuken is de ideale plek voor de wasmachine, droger en huishoudelijke apparatuur, uit het zicht van de rest van het huis en met veel extra opslagruimte. De garage biedt daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een voertuig of een aantal fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom. Deze beschikt over een eigen inloopkast: ruim en praktisch ingericht met hangruimte en lades voor een complete garderobe. Verder vindt u er een stijlvol make-upmeubel en een eigen, additionele, toegang tot de luxe badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Een dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Door de zwart-witte marmerlook heeft u al snel het gevoel in een luxe hotelkamer te staan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, ideaal voor logés, kinderen of als extra werk- of studeerkamer. Ook vindt u hier veel opslagruimte, netjes uit het zicht. Tuin Buiten wacht u een grote, beschutte achtertuin, met volwassen bomen en dichte hagen die volop privacy en schaduw bieden. Opnieuw is er veel oog voor detail en is het heerlijk toeven in de zon. Bijvoorbeeld op het prachtige terras, in de heerlijke zithoek achter in de tuin of ergens op het ruime gazon. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. Enkele bijzondere kenmerken: • Vrijstaande villa met 217 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen • Ruim perceel van 870 m² • Bouwjaar 1980 • Vijf slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom • Ruime woonkamer met veel lichtinval en aparte multifunctionele ruimte • Fraaie woonkeuken met pelletkachel, vloerverwarming en uitzicht op de tuin • Aparte bijkeuken en aangrenzende ruime garage • 27 zonnepanelen • Airconditioning op alle etages aanwezig • Energielabel A • HR++ glas rondom (m.u.v. dakramen en berging) • Ruime garage • Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen • Landelijke ligging, dicht bij uitvalswegen en grotere steden Een woning van dit formaat, instapklaar en met hoog afwerkingsniveau, komt in dit dorp en omgeving zelden beschikbaar. Een prachtige kans om de rust van het polderlandschap op te zoeken, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Mogen we u binnenkort verwelkomen voor een rondleiding? Bel ons op 085 - 06 06 910 of neem contact op via het contactformulier op Funda. Disclaimer: De informatie in deze advertentie, waaronder de omschrijving, kenmerken en ingevulde vragenlijst, is met zorg en naar beste kennis en waarheid samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden of onvolledigheden in de gegevens staan. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd om alle voor hem of haar relevante zaken zelfstandig te verifiëren.