Veluweweg 18-E1738 BE WaarlandWaarland (woonkern)

Richtprijs € 250.000,- k.k. Dit fantastische 2-kamer appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping, biedt een perfecte combinatie van comfort en gezelligheid. Het gebouw is gebouwd in 1956 en in 2010 grondig verbouwd naar appartementen en heeft een inhoud van 167 m³ en een woonoppervlakte van 50 m². Het beschikt over een berging en een enorm riant dakterras, wat het tot een unieke woning maakt. Het appartement heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energiekosten, maar ook aan het milieu. Het schilderwerk aan de buitenkant van het pand is voor 2025 ingepland, wat zorgt voor een goed onderhouden uitstraling. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De CV-ketel dateert uit 2010, en het appartement is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energiezuinig wonen. De maandelijkse VVE-kosten bedragen €101, wat zorgt voor een goed georganiseerde en onderhoudsvriendelijke gemeenschap. De gezellige tv-hoek is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het terras is groot genoeg voor een zitje en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te entertainen. De keurige badkamer biedt alle voorzieningen die u nodig heeft en draagt bij aan het moderne en comfortabele karakter van dit appartement. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, een ruime slaapkamer en een berging, wat extra opbergruimte biedt voor uw persoonlijke bezittingen. Deze indeling maakt het appartement geschikt voor zowel jong als oud, waarbij het dakterras en de moderne voorzieningen een extra pluspunt zijn. Het appartement ligt in het pittoreske Waarland, een charmant dorp met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, een warme bakker, en de gezellige kledingwinkel Simoon. Voor bloemliefhebbers is er Tamara, die de nieuwste bloementrends uit de regio aanbiedt. Bovendien liggen de grotere steden Schagen, Alkmaar, Medemblik en Petten op korte afstand, waardoor u zowel van de rust van het dorp als van de stad kunt genieten. Voor de actieve bewoners zijn er diverse sportverenigingen in het dorp met uitstekende accommodaties. Wie van wandelen en mountainbiken houdt, kan zijn hart ophalen in het bos van Schoorl of het recreatiegebied Geestmerambacht, beide met prachtige routes. Station Heerhugowaard is slechts 15 minuten rijden, en de nabijheid van uitvalswegen maakt het appartement ook ideaal voor forenzen. Met een fietsenberging en een locatie die zowel rustig als centraal is, is dit appartement een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in een idyllische omgeving. Dit is een woning die ideaal is voor iedereen die wil genieten van het beste van beide werelden: het rustige dorpsleven en de gemakken van de stad binnen handbereik.