Bloemstraat 101738 CK WaarlandWaarland (woonkern)

In een rustige, kindvriendelijke straat in Waarland staat deze prettige middenwoning met vier slaapkamers, veel licht en een fijne ligging aan een groot speelveld. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg, terwijl u aan de achterzijde geniet van een besloten tuin. De woning is praktisch ingedeeld, biedt verrassend veel ruimte en ligt op een leuke plek met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt, maar die ook ruimte laat om verder naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1972 Inhoud: ± 376 m³ Woonoppervlakte: ± 113 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 130 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 916 Energielabel: C (geldig tot 27/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met nette pvc vloer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De keuken is gesitueerd achter de hal en uitgevoerd in een nette, lichte hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een praktische én gezellige plek om te koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte; vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u op de overloop de cv-opstelling vindt (Intergas, 2013). Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ten slotte is er een vaste kast op de overloop voor de nodige bergruimte. Buiten: De achtertuin is besloten en netjes aangelegd met bestrating en ligt gunstig op de zon (zuidoost). Achterin de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, met daarnaast een overkapping die perfect is voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en het speelveld maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Locatie: Waarland is een prettig en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. U woont hier in een groene en overzichtelijke omgeving, met volop ruimte om buiten te zijn en te genieten van het Noord-Hollandse landschap. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en weinig doorgaand verkeer. Ook voor wie graag wandelt of fietst, ligt de polder letterlijk om de hoek. Een fijne plek om te wonen! Bijzonderheden: • Fijne middenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie • Gelegen aan een groot speelveld aan de voorzijde • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken en praktische bijkeuken • Besloten achtertuin met stenen berging en overkapping • Vaste trap naar de tweede verdieping • Cv-installatie Intergas (2013) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Voldoende parkeergelegenheid in de straat