De Katuil 11738 CT WaarlandWaarland (woonkern)

Riante hoekwoning met unieke uitbouw en zonnige tuin op toplocatie in Waarland! Deze prachtige, instapklare hoekwoning uit 1982 biedt u alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 504 m³ en een perceel van 196 m² is dit een bijzonder royaal huis, perfect voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft. Dankzij de unieke uitbouw met veel glas en een dakraam baadt de woning in het daglicht en ontstaat er een geweldige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is gelegen op een centrale, rustige plek in het groene en geliefde dorp Waarland, met uitzicht op een sfeervolle vijverpartij. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ruime hal leidt u naar de gezellige woonkamer, waar de uitbouw zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie vloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Aansluitend vindt u de moderne, U-vormige keuken met inbouwapparatuur en een extra raam, zodat ook hier het daglicht vrij spel heeft. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met vloerverwarming – een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of hobby’s. De openslaande deuren vanuit het eetgedeelte geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Hier geniet u van twee fijne zitplekken, een mooie overkapping in de vorm van een prieel, en volop privacy. De tuin is bovendien voorzien van een extra berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Hier kunt u genieten van een inloopdouche, moderne wastafel en comfortabel sanitair. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is eveneens perfect geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterd. Denk aan dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en 12 eigen zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst. Dit alles zorgt voor een energielabel C. Het schilderwerk van de kozijnen buitenom is nog uitgevoerd in 2020. Bovendien is het hele huis gebouwd op betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de solide bouwkwaliteit. Waarland is een dorp waar het heerlijk wonen is, met een openluchtzwembad, veel speelvelden, een moderne basisschool en tal van actieve sportverenigingen. Jong en oud kunnen zich hier volop vermaken dankzij een levendig dorpsleven met veel evenementen. U vindt er alles voor de dagelijkse behoeften: een supermarkt, een warme bakker met een rijke geschiedenis, een gezellige bloemenwinkel en zelfs een kledingzaak en bruin café. De steden Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor recreatie: van wandelen en fietsen tot mountainbiken in de Schoorlse duinen. Op slechts vijf minuten afstand ligt het recreatiegebied Geestmerambacht, en momenteel wordt er in de buurt gewerkt aan een hypermodern recreatiepark met luxe restaurant en aanlegsteigers. Kortom, een ideale woning op een toplocatie – klaar om van te genieten.