Jonkerstraat 201738 BP WaarlandWaarland (woonkern)

Wat een buitenkans is dit! In het groene en geliefde dorp Waarland mogen wij u deze verrassend ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning aanbieden. Een woning waar ruimte, comfort, privacy en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. Met een keurige 83 m² woonoppervlakte, een perceel van 489 m², een grote garage van maar liefst 28 m² en een volledig besloten achtertuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen van nu én de toekomst. Belangrijk om te noemen is natuurlijk dat de slaapkamer en badkamer op de begane grond gesitueerd zijn, tot in lengte der jaren kunt u hier comfortabel wonen! Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een praktische vrijstaande garage voor uw auto en berging. Achter de woning wacht een heerlijke achtertuin, deze biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Waarland staat bekend als een gezellig en actief dorp met een sterke gemeenschapszin en een uitstekend voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel en diverse andere winkels. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de moderne sportaccommodaties en actieve verenigingen. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals het openluchtzwembad, Vlindorado, het hertenkamp en diverse natuur- en wandelgebieden. Liefhebbers van rust, natuur en buitenleven zullen zich hier direct thuis voelen. Vanuit Waarland fietst u eenvoudig richting de prachtige duingebieden en stranden van Bergen en Callantsoog. Ook de historische binnensteden en gezellige havens van onder andere Alkmaar, Schagen en Medemblik bevinden zich op korte afstand. Wandelaars kunnen genieten van de uitgestrekte polderlandschappen en de ringvaart rondom het dorp. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige straatgerichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte biedt. Prettig is de aansluitende bijkeuken met vaste kast voor uw berging. Het grote voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie tweede slaapkamer met vaste kast die ook ideaal is als thuiskantoor, hobbyruimte. Daarbij is er een riante bijkeuken voor uw wasmachine, droger en extra kastruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de keurige badkamer voorzien van een douchegelegenheid wastafel. Vanuit de bijkeuken bereikt u de keurig aangelegde tuin met grote garage. Indeling 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u thans via de vlizotrap (een vaste trap kunt u hier ook vrij eenvoudig realiseren) de riante bergzolder met dakramen die nu in gebruik als extra slaapkamer en berging. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Vrijstaande levensloopbestendige bungalow; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers in totaal; - Vrijstaande garage; - Volledig besloten achtertuin met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in een groen, actief en voorzieningsrijk dorp; - Strand, duinen, natuurgebieden en steden op korte afstand; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 489m² Woonoppervlakte: 83m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Externe bergruimte: 28m² Inhoud: 530m³