Kerkstraat 421738 BL WaarlandWaarland (woonkern)

LET OP, UNIEKE KANS! MESSCHERPE RICHTPRIJS € 375.000,= KOSTEN KOPER! Het geheel is te bezichtigen tijdens het open huis van: zaterdag 8 maart 2025 11.00 - 12.00 uur Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter in het gezellige Waarland? Dan stellen wij je graag voor aan deze sfeervolle woning met garage en extra tuin met overkapping. Binnenshuis kun je rekenen op een brede en lichte woonkamer met veel ramen, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart heb je een zonnige zij- en voortuin en verrassend grote tuin met overkapping achter de garage en oprit. Wordt dit JOUW nieuwe HUIS? Kom snel kijken tijdens het open huis! Indeling Begane grond: entree; hal met meterkast en kelderkast; toilet met fontein; praktische bijkeuken met CV opstelling, wasmachine aansluiting, garderoberuimte en grote voorraadkast; de sfeervolle en heerlijk ruime woonkamer met een aangename hoeveelheid daglicht die door de vele ramen naar binnen valt. De mooie balken en neutrale laminaatvloer dragen bij aan het charmante en warme gevoel van de woning. De woonkamer is verder afgewerkt wanden in lichte kleuren. Weet jij al hoe je deze ruimte gaat inrichten? Je loopt door naar de dichte keuken met doorgeefluik naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Zo heb je een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een grote oven en een vaatwasser. Daarnaast ben je voorzien van werk- en kastruimte voor al je servies en kookgerei. Ook stap je via de deur zo de zonnige zijtuin in. Verdieping: De overloop op de verdieping is voorzien van bergruimte achter de schotten en biedt toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is helemaal compleet met een toilet, dubbele wastafel en douche. Het handige dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast heb je een bergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. Kortom, je zult geen opbergruimte tekort komen! De tuin van deze woning ligt aan de zijkant en de achterkant, maar er is ook nog een extra tuin, bereikbaar via de garage of de achterom. De grote garage gaat verder in een schuur en deze komt weer uit in in de extra tuin met hele grote overkapping en trampoline. Er is dus altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden, dat wordt genieten! Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 128 m2 Meterkast 6 groepen CV-ketel Intergas 2006 Aanvaarding spoedig De woning wordt verkocht met de navolgende clausules: as-is where-is clausule, asbestclausule, funderingsclausule Wij zijn niet in het bezit van verder verkoopdocumentatie (bv. vragenlijsten en lijst van zaken). Alle foto's en beelden betreffen archief beelden welke ter illustratie worden getoond. Inruil van uw huidige woning mogelijk LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? U bent van harte welkom op een van onze kijkmomenten!