Kerkstraat 751738 BJ WaarlandWaarland (woonkern)

Kerkstraat 75 - Waarland. Deze prachtige vrijstaande woning uit 1920 is een bijzonder huis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en vrijheid. Met een woonoppervlakte van circa 199 m², een inhoud van circa 621 m³ en een royaal perceel van 1.530 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De ligging is heerlijk verscholen in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik zijn. Een woning van twee werelden, waar landelijk wonen en de gemakken van het dorp op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Al bij aankomst valt de royale opzet van het perceel op. Via de ruime oprit is er plaats voor meerdere auto’s en rondom de woning kunt u eenvoudig komen. De woning beschikt over een sfeervolle entree met overkapping en een robuuste uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en wordt jaarlijks gecontroleerd en waar nodig bijgewerkt. De begane grond beschikt over een betonnen constructieve vloer, terwijl de eerste verdieping is uitgevoerd met een houten constructieve vloer. Eenmaal binnen vormt de hal werkelijk het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de woonkeuken. Een bijzonder praktische indeling, waarbij de verschillende leefruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte om verschillende sfeervolle hoekjes te creëren. Een grote familiebank, een comfortabele zithoek en ruimte voor het hele gezin; het past hier allemaal. Het balkenplafond geeft de ruimte extra karakter en sluit prachtig aan bij de landelijke sfeer van de woning. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken, een heerlijke familieruimte waar uitgebreid kan worden gekookt en getafeld. De royale opzet biedt plaats aan een grote eettafel en via de terrasdeuren staat deze ruimte direct in verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riant bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vaste kasten, waardoor ook hier veel praktische bergruimte aanwezig is. De slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De achtertuin is met recht een eldorado voor tuinliefhebbers. Het royale perceel biedt volop vrijheid en ruimte om te tuinieren, te spelen of heerlijk buiten te leven. Een veranda vormt een fijne plek voor lange zomeravonden, gezellige verjaardagen en ontspannen momenten met familie en vrienden. Voor kinderen is er alle ruimte om te fietsen, hutten te bouwen, in bomen te klimmen of gewoon heerlijk buiten te spelen. Ook voor liefhebbers van dieren of een eigen moestuin biedt het perceel volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime schuur/garage. Deze royale ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats, mancave of voor opslag. Ook voor andere gebruiksdoeleinden vormt deze ruimte een interessante aanvulling op de woning. Aan comfort en duurzaamheid is eveneens gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en glasisolatie, 34 zonnepanelen uit 2019 en een hybride cv-installatie met warmtepomp uit 2019. Met energielabel B en de zonnepanelen zijn de energielasten relatief laag. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. Ook de natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn bovendien uitstekend bereikbaar, zelfs per fiets. Een heerlijk huis op een plek waar rust, ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomen. Richtprijs € 849.000,- k.k.