Leliestraat 11738 CN WaarlandWaarland (woonkern)

Welkom in mijn fijne huis in Waarland! Vroeg in de ochtend al met een kop koffie kunnen genieten van de eerste zonnestralen in de achtertuin, half onder de overkapping, uitkijkend op de mooie groene bomen en de vlier in bloei is alles wat je hoort… vogeltjes. Dat is toch een weelde? De rust en de beslotenheid maken van de achtertuin een hele fijne plek. Ook gedurende de dag is er overal zon in de achtertuin en eind van de dag, na het diner, zit je met een drankje in de grote voortuin, waar je nog tot laat van de zon geniet. Is het minder mooi weer of juist te warm? Dan is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Kortom hier geniet je altijd van het buiten zijn. Het is leuk wandelen door dit altijd goed onderhouden groene dorp. Je vindt hier onder meer een grote speeltuin, supermarkt, basisschool, dokterspraktijk, bloemen-/cadeauwinkel, fietsenmaker, bakker, gezellige pub, dorpshuis en sportpodium, hertenkamp en een geweldig openlucht zwembad! En álles op loopafstand! Ben je op zoek naar de perfecte woning in het gezellige Waarland? Zoek niet verder! Deze charmante hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Stap binnen in de fijne woonkamer met open haard, waar de dubbele tuindeuren je uitnodigen naar de sfeervolle overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek en al in de vroege morgen meteen genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie, een heerlijke plek met uitzicht op groen! De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron en een groot 5-pits gasfornuis met oven. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een extra kamer heeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, perfect voor gasten of als rustige werkplek. De luxe badkamer is een waar genot, uitgerust met twee stortdouches, dus voor een gezin met kinderen een ware uitkomst! Praktisch gemak vind je ook op de voorzolder, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Met de nieuwe Intergas HRE CV-ketel die in december 2024 is geïnstalleerd, ben je verzekerd van energiezuinige verwarming. De geïmpregneerde buitenmuren en gedeeltelijk kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme woning. Aan het water is een sfeervol zitje gecreëerd. Let wel, de grond betreft gemeentegrond. Deze hoekwoning in Waarland biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Je toekomstige thuis wacht op je! Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Doorzon woonkamer met inbouwkast, houthaard en dubbele deuren naar de overkapping. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De achterzijde is voorzien van een doorlopend kunststofkozijn voor beide slaapkamers, uitgerust met draai/kiepramen. Ook het uitzetraam van de voorslaapkamer heeft een kunststof kozijn. De luxe badkamer is voorzien van twee stortdouches met handdouches, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Vaste trap, voorzolder met opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas HRE 2024). Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam. Deze verdieping beschikt over bergruimte achter knieschotten. Tuin Achtertuin met overkapping aan de woning met een nieuwe vlonder van composiet delen, deze is volledig af te sluiten. De achtertuin is voorzien van kunstgras, met eronder bestrating. Vrijstaande stenen berging met elektra. Diepe voortuin voorzien van kunstgras op de bestrating. Aan de achterzijde van de woning is er een overkapping met zitruimte en een terras aan het water gerealiseerd. (Het terras aan het water betreft gemeentegrond). Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.