Sabinahof 191738 BN WaarlandWaarland (woonkern)

In het charmante en levendige dorp Waarland staat een unieke levensloopbestendige woning te koop, die met recht als bijzonder te omschrijven is. Deze woning is gebouwd in 1999 en biedt een combinatie van comfort, ruimte en rust, met een warme uitstraling en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 418 m³ op een perceel van 245 m² biedt deze woning een heerlijke leefomgeving, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke indeling van de begane grond. De woonkamer met schuifdeur naar het terras vormt het hart van de woning, waar licht en comfort samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een ideale plek voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt over een tweede, royale slaapkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn gebouwd van beton. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich heerlijke terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. In 2020 zijn alle kozijnen buitenom nog geschilderd en het huis beschikt over goede isolatie, waaronder dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De cv-ketel (Intergas, 2019) is eigendom en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Dekamarkt, een warme bakker met een geschiedenis van meer dan honderd jaar, een bloemenzaak, en een trendy kledingwinkel. Ook het gezellige bruine café De Pub draagt bij aan de dorpse gezelligheid. Voor wie graag onder de mensen is, zijn het dorpshuis en Sabinahof dé plekken om bijvoorbeeld een potje biljart te spelen met buurtgenoten. Waarland is een actieve gemeenschap waar veel georganiseerd wordt voor jong en oud. Kinderen kunnen zich uitleven op de nabijgelegen speelvelden, het openluchtzwembad of op de basisschool. Steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn er uitstekende sportverenigingen met moderne accommodaties aanwezig in het dorp. Natuurliefhebbers en sportievelingen zullen zich hier thuis voelen. Vanuit huis starten schitterende wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts vijf minuten afstand. Mountainbikers vinden hun uitdaging in het populaire parcours van Schoorl. Bovendien wordt er momenteel een hypermodern recreatiepark gerealiseerd, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers voor boten – een ontwikkeling die het dorp nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar comfort, gemeenschap en natuur samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met het bruisende leven van stad en kust vlakbij.