Veluweweg 361738 BE WaarlandWaarland (woonkern)

Stijlvol en veelzijdig wonen in het hart van het karakteristieke Waarland In het hart van het charmante dorp Waarland staat deze vrijstaande woning met ruime garage. Gebouwd in 1963, maar door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, biedt dit huis een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. Met een royale inhoud van 858 m³ (inclusief garage), een woonoppervlakte van 176 m² en een perceel van maar liefst 502 m² is hier aan ruimte geen gebrek. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De entree biedt toegang tot de eerste verdieping én de stijlvolle woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is harmonieus ingericht met oog voor detail en vormt het kloppend hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die volledig in stijl is afgewerkt, met landelijke plavuizen, lambrisering en karakteristieke tegelaccenten. Hier vind je tevens een modern toilet en de badkamer, voorzien van vloerverwarming en vernieuwd in 2010. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de schitterende tuinkamer die direct aan de bijkeuken grenst. Deze volledig geïsoleerde ruimte biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan twee zijden wordt binnen buiten en andersom, met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of je hier nu een praktijk aan huis wilt beginnen, een kantoor wilt inrichten, een slaapkamer op de begane grond wenst of simpelweg droomt van je eigen biljartkamer – alles is hier mogelijk. Zelfs een tweede keuken kan eenvoudig worden gerealiseerd, de aansluitingen zijn al aanwezig. Daarmee is deze woning levensloopbestendig en toekomstgericht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Ook de vrijstaande garage voegt waarde toe aan het geheel. Volledig geïsoleerd, multifunctioneel inzetbaar en met een verrassende extra: op de verdieping is een zelfstandige studio gerealiseerd. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning of wellicht voor een creatieve of commerciële invulling. Voor de hobbyist biedt de garage bovendien alle ruimte om ongestoord te werken. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime voorterrein biedt plek aan meerdere auto's. De koperen regenpijpen rondom geven de gevel een chique uitstraling en maken het plaatje compleet. Waarland zelf is een levendig dorp met een dorps karakter en goede voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een ambachtelijke bakker, een supermarkt, een bloemenspeciaalzaak en sfeervolle boetieks. Kinderen kunnen hier lopend naar school, terwijl jongeren vlot reizen naar voortgezet onderwijs in Schagen of Heerhugowaard. Voor ontspanning ligt natuurgebied Geestmerambacht op slechts 15 minuten, net als de stranden van Petten, Camperduin en Bergen. Deze woning biedt rust, ruimte en flexibiliteit – een plek waar je nú kunt wonen met het oog op de toekomst. Een huis met een ziel, midden in het dorp en toch volledig privé. Een unieke kans voor wie kwaliteit, sfeer en functionaliteit weet te waarderen.