Volleringweg 71738 BS WaarlandBuitengebied Waarland

LANDELIJK WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE VILLA OP EEN UNIEK LOCATIE MET ALLE VRIJHEID EN VEEL MOGELIJKHEDEN. DAN IS HIER UW KANS! Niet alleen zelf heel luxe kunnen wonen maar ook nog vele mogelijkheden op het terrein. Voor uw kinderen of ouders wellicht. Dat er dan ook nog een kant en klaar kantoor of praktijkruimte voor u aanwezig is en een grote garage met grote overkapping maakt het nog unieker! De bestaande villa die het beste van het klassieke landelijke leven combineert met moderne luxe. De villa is instap klaar geeft u een fantastisch nieuw leven. De parkachtige tuin rondom, het weelderige groen, het fraaie uitzicht en de privacy maken het geheel een sprookje om te mogen wonen. Welkom bij Vollering 7 in het landelijke Waarland, waar deze schitterende villa met de uitstraling van een zuidelijke Amerikaanse mansion u een uitzonderlijke woonervaring biedt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 5000 m², biedt deze woning niet alleen een heerlijk thuis, maar ook tal van mogelijkheden voor wie GROOTSE plannen heeft. Kom binnen Bij aankomst wordt u verwelkomd door de prachtige voorgevel van deze klassieke, landelijk ogende villa, omringd door een weelderige tuin en een eigen oprijlaan. De overdekte veranda rondom de keuken nodigt u uit om te genieten van rustige momenten met een kop thee in de vroege ochtend, terwijl de natuur om u heen ontwaakt. Binnen treft u een ruime entree met toegang tot het eerste toilet, een kantoorruimte/leeskamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De schitterende trapopgang met bijpassende balustrade en de authentieke binnendeuren, deurstijlen en mozaïekvloer ademen de sfeer van Art Deco/Art Nouveau. De woonkamer is een ware oase van comfort, met een visgraat houten vloer, sierlijsten aan het plafond, en grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De diepe vensterbanken en glas-in-lood en-suite deuren die naar de woonkeuken leiden, geven deze ruimte een tijdloze charme. De woonkeuken is het hart van de woning, met een strakke uitstraling. Dit is tijdens het klaarmaken van het diner DE plek om straks gezellig bij te kletsen met je gezin of partner aan de keukentafel. De dubbel openslaande deuren naar de veranda brengen buiten en binnen samen, perfect voor zomerse avonden met vrienden en familie. En niet te vergeten: de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een op maat gemaakte inbouwkledingkast, een fonteintje en rondom raampartijen die zorgen voor een rustige, natuurlijke sfeer. Leuke details van twee slaapkamers zijn de hoogslapers, waarbij je de slaapplek via een trappetje bereikt. Je droomt op grote hoogte. Dat is natuurlijk te gek als je kind bent! Onder één van die slaapplekken bevindt zich ook nog een inbouwkledingkast. Ideaal! Alle slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval, warme uitstraling en beschikken ook over een eigen fonteintje. De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, bad, tweede toilet en dubbele wastafel en heel fijn, vloerverwarming. Hier kunt u elke dag in luxe beginnen, maar misschien nog wel meer heerlijk ontspannen afsluiten. Buitenleven Het buitenleven bij deze villa is minstens zo indrukwekkend als de binnenkant. De zeer riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier. In de blokhut achter in de tuin, kunt u met familie en vrienden de gezelligste avonden beleven. De veranda nodigt direct uit tot het neerzetten van een schommelstoel, daarin te gaan zitten met een deken over de benen, een kop dampend hete thee in de handen, luisterend naar de natuur die ontwaakt of de dag afsluit. Dát is pas buitenleven! De boompartijen rondom het perceel zorgen voor veel privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een weids uitzicht over het omringende landschap. Het buitenleven geeft u een optimaal vrijheidsgevoel! Garage/kantoorruimte Op het erf staat een zeer riante garage met kantoor- en atelierruimte. De garage is perfect voor de hobbyklusser, terwijl de kantoorruimte ideaal is voor een bedrijf aan huis of om groepen te ontvangen voor vergaderingen. Dit bijgebouw is ook eenvoudig geschikt te maken als extra woonruimte omdat daar alle voorzieningen al voor aangelegd zijn. Op de overkapping van de garage/kantoorruimte zijn maar liefst 22 zonnepanelen aangebracht. Dat is een geruststellende gedachte met betrekking tot de energierekening. Tot slot De ligging van deze woning is ideaal. Binnen enkele autominuten bereikt u de N242 richting Heerhugowaard, Hoorn, Alkmaar of Amsterdam! Waarland, een dorp in de gemeente Schagen, is met zo’n 2700 inwoners een heel fijn en sociaal dorp om in te wonen en leven. U vind hier alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, de warme bakker, vele sportverenigingen, sporthal, zwembad, openbaar vervoer en medische zorg. Waarland heeft een rijk verenigings-leven voor jong en oud. De sociale en maatschappelijke binding is groot. Voor kinderopvang, basisonderwijs en buitenschoolse opvang kunnen kinderen terecht bij kindcentrum Sint Jan. Meerdere middelbare scholen liggen op fietsafstand in de omliggende dorpen Noord-Scharwoude, Heerhugowaard en Schagen. Waarland is omringd door water, op zonnige dagen een rondje Waarland varen is een must. In de winter gebeurt dat natuurlijk op de schaats. Op 500 meter van de woning ligt een botenplaats in de ringvaart die deel uitmaakt van een groot Noord-Hollands vaarnetwerk. De huidige bewoners gaan het dorp ook niet verlaten, maar hebben een nieuwe plek in waarland gevonden om hun nieuwe dromen na te jagen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. OVERIGE KENMERKEN: - Klassiek ogende, maar modern afgewerkte vrijstaande villa inclusief garage met kantoorruimte. Genoeg parkeerruimte op eigen erf. - 3 slaapkamers - 4e slaapkamer of kantoor/leeskamer op de begane grond - 1 badkamer - Zeer riant perceel van ongeveer 5000 m² - 22 zonnepanelen - CV-Ketel Vaillant Ecotec plus VHR 36 2021 - WTW-installatie aanwezig - Energielabel A