Weelweg 41738 BA WaarlandWaarland (woonkern)

Deze geweldige vrijstaande woning uit 1960 biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. Door de jaren heen is de woning meerdere keren vernieuwbouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder fijne combinatie is ontstaan van karakter, praktische indeling en hedendaags wooncomfort. Met een inhoud van maar liefst 617 m³, een woonoppervlakte van circa 166 m² en een riante kavel van 539 m² is dit een echte gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een sfeervol en verzorgd aanzicht. De voorzijde kenmerkt zich door een fraaie combinatie van metselwerk en gedeeltelijk stucwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. In 2025 zijn de kozijnen aan de buitenzijde nog geschilderd, waardoor het onderhoud op dit vlak recent is uitgevoerd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2013 die volledig in eigendom zijn en bijdragen aan een lagere energierekening. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2023 die eveneens in eigendom is. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van deze woning. De entree bevindt zich in een royale bijkeuken waar volop plaats is voor een garderobe, schoenenwand en praktische bergruimte. Deze ruimte benadrukt direct dat dit een huis is dat perfect past bij een actief gezin. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, waarbij tussen de bijkeuken en de woonkamer een praktische computerhoek is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht. Dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterkant valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de begane grond is een betonnen constructieve vloer aanwezig en diverse ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 volledig vernieuwd en verkeren in een nette en verzorgde staat. De eerste verdieping beschikt over vier riante slaapkamers en een extra toiletruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbykamers. De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. Buiten biedt het perceel bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De ruime veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of fantastische feestjes voor de kinderen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de enorme schuurruimte van bijna 50 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats en salon, maar is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier of zelfs een kangoeroewoning. Daarnaast is er iets wat bijna uniek te noemen is in Nederland: volop parkeerruimte op eigen terrein met zelfs een overkapping voor een camper. Rondom en naast de woning bevindt zich veel buitenruimte waardoor u een gevoel van vrijheid ervaart. De royale kavel maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of buitenleven. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten, terwijl steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar zijn.