Brederolaan 252741 BH WaddinxveenVondelwijk

Starters opgelet! Zeer leuk 4 kamer hoekappartement met balkon, 3 slaapkamers, een badkamer uit 2024 en een eigen berging op de begane grond. Super gelegen boven verschillende winkels waardoor je makkelijk even naar beneden loopt voor een boodschap, wat eten of iets lekker. Kom gezellig kijken en ervaar zowel de ruimte als de voordelen van het wonen boven winkels. Dit leuke appartement is gelegen in de groene Vondelwijk, nabij voorzieningen zoals winkels, supermarkten, Gouwebos, Winkelcentrum Gouweplein, scholen, kinderopvang, verschillende sportverenigingen en station Noord. De bereikbaarheid is uitstekend gezien openbaar vervoer middels bus en trein, alsmede de toegankelijkheid tot de grote snelwegen zoals A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Indeling: Begane grond: afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: entree, plezierig licht portaal met ruimte voor garderobe, meterkast en bergkast. Deze ruimte is afsluitbaar van de royale hal, hetgeen in de periode van minder weer prettig is met binnenkomen. De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en uitgevoerd in een hoeksopstelling, waarbij het geheel is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachine aansluiting. Toiletruimte met fonteintje en direct daarnaast de badkamer uit 2024 met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en ventilatie. Drie zeer goede slaapkamers, waarvan de grootste aan de galerijzijde waarbij deze tevens is voorzien van inbouwkast, de andere twee tref je aan de balkon zijde, waarvan de kleinste toegang geeft tot het balkon. Royale lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een goede zithoek en eettafel. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1966; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 86 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (terras): ca. 8m² • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²; • Inhoud: ca. 282 m³; • Bijdrage V.v.E appartememt € 157,33 per maand, excl. voorschot stookkosten; • Verwarming middels blokverwarming; • Warm water middels eigen geiser; • Energielabel D; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; • 3 slaapkamers; • Eigen berging op de begane grond; • Leuke gezellig winkels op de begane grond van het complex; • Treinstation op slechts 7 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.