Dotterweide 262742 GD WaddinxveenGroenswaard 3

In kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex op de 2e en 3e verdieping gelegen, modern en instapklaar maisonnette-appartement met op het oosten gelegen, ruim balkon met fraai en weids uitzicht over een groen- en waterpartij en vrijstaande pannengedekte berging. Dit appartement is bereikbaar middels gesloten entree met intercom en op loopafstand gelegen van winkels, scholen, openbaar vervoer en NS-station. Verder is dit appartement gebouwd in 1977, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 64 m2, gebouwgebondenbuitenruimte (balkon) van circa 7 m2, externe bergruimte (berging) van circa 5 m2 en een inhoud van circa 221 m3. Indeling: Entree/hal met trapopgang en meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). 1 Slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Geheel licht betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafelkom met meubel, hangend toilet, wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime lichte woonkamer met bio-ethanol haard en toegang tot het balkon. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, combi oven en koel-/vriescombinatie. Geheel voorzien van pvc click-laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Verdieping: Portaal met berg-/stookkast voorzien van Atag HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit. Voorslaapkamer met kopgevelraam, Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kopgevelraam, Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel B; - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van moderne keuken; - Voorzien van moderne badkamer/toilet (2024); - Pvc-click laminaat vernieuwd in 2023; - Atag HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2025; - Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 212,14 per maand; - Ouderdoms- en asbestclausulie van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.