Dubbelspoor 812742 MX WaddinxveenTriangel

Blikvanger - zeer complete instapklare woning - 2 slaapkamers - balkon op het zuiden - kookeiland - in Park Triangel. Welkom in dit lichte en moderne 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het eigentijdse appartementencomplex Stationspark, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel in Waddinxveen. In Park Triangel woon je centraal én omringd door gemak. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen: een ruim opgezet parkeiland met sport- en speelplekken, basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts — allemaal op loopafstand. Bovendien is het eigen NS-station (lijn Gouda – Alphen a/d Rijn) vlakbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Waddinxveen zelf is een bruisend dorp, ideaal gelegen in het hart van de Randstad en het Groene Hart. Je vindt hier het sfeervolle winkelcentrum Gouweplein, de karakteristieke hefbrug, de rivier de Gouwe en een actief verenigingsleven. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven is binnen handbereik. En wil je de stad in? Binnen korte tijd ben je in Gouda, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - appartement - gelegen op de 2e verdieping - woonoppervlakte ca. 74 m2 - inhoud ca. 225 m3 - bouwjaar 2019 - energielabel A - ketel Intergas Xtreme 36 2019 - 4 zonnepanelen - vloerverwarming gehele appartement - waterontharder van Aquacell - 2 slaapkamers - balkon - alle ramen/deuren zijn voorzien van horren en zonwering of screens - VvE ca. € 131,34 / maand (2025) De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap de tweede verdieping van het complex. Appartement: Bij binnenkomst in de hal met tref je het separate toilet, de meterkast en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger aan. In de meterkast staat een waterontharder van AquaCell, waardoor je geen last hebt van kalkaanslag; hoe fijn is dat! Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen. Een Franse balkondeur én openslaande deuren naar het balkon (op het zuiden) zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten – een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is een echte blikvanger! Met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductieplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Beide slaapkamers zijn aan de koele noordzijde gelegen en beschikken over vaste (garderobe)kasten – ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche met (regen)douche, een wastafelmeubel met grote verlichte spiegelkast en een designradiator. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (fietsen)berging – handig voor extra opslag. Met een parkeerterrein aan de achterzijde en voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: dubbelspoor81.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.