Juliana van Stolberglaan 442741 EG WaddinxveenOranjewijk Zuid

STARTERS OPGELET! Verzorgd 3-kamer appartement met 2 balkons, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, energielabel C, vrij uitzicht en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kom gezellig kijken en ervaar zowel de ruimte, lichtinval en ligging nabij verschillende voorzieningen. Dit leuke appartement is gelegen binnen de Oranjewijk Zuid, nabij voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, Gouwebos, Winkelcentrum Gouweplein, verschillende sportverenigingen en station Waddinxveen. De bereikbaarheid is ook goed, zo is de bushalte op slechts 1 min lopen met goede verbindingen naar o.a. Rotterdam Nesselande, Gouda, Zoetermeer en Den Haag. Het treinstation richting Gouda en Alphen aan den Rijn is op 8 minuten loopafstand. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast, twee inbouwkasten en moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot het 1e balkon. Afgesloten keukenruimte met een tweezijdige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van 4 pitgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het grotere balkon gelegen op het westen. Ruime lichte woonkamer door de grote raampartijen in de voorgevel. Deze gezellig ruimte geeft voldoende mogelijkheden voor o.a. een fijne zithoek en eettafel. Door de ligging in het complex heb je zowel voor als achter relatief groen en vrij zicht. Tot slot de 2e slaapkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer met een wastafelmeubel, ¼ ronde douchecabine met hand- en regendouche, designradiator, inbouwspots en afzuiging. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1962; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 62 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 5 m² • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 15 m²; • Inhoud: ca. 204 m³; • Vve bijdrage € 117,-- per maand; • Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++; • Eigen berging op de begane grond; • Energielabel C; • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel uit 2021; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen; • Treinstation op slechts 7 min lopen of 2 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.