Justus van Effenlaan 142741 XP WaddinxveenVondelwijk

Dit verzorgde appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw is gelegen op de eerste verdieping van een complex met vier woonlagen. Het 4-kamer appartement verkeert in goede staat van onderhoud. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende dubbele beglazing. Vanuit het appartement heeft men een vrij uitzicht op winkelcentrum "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand. Het complex beschikt over een afgesloten entree met berging en trappenhuis. Het grote balkon aan de woonkamer meet 3,82 x 1,73 m en ligt op het westen, ideaal om na een dag hard werken nog even van de zon te genieten. De keuken met inbouwapparatuur is vijf jaar oud en twee jaar geleden is de badkamer vernieuwd. Het woonoppervlak van het appartement uit 1962 bedraagt 75m². Indeling Begane grond: Entree met intercom en toegang tot de bergingen. Trapgang naar de vier woonlagen. Eerste verdieping: Entree tot de woning via een ruime hal, welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet, de beide slaapkamers, de keuken, en de ruime woonkamer. Tevens bevindt zich in een bergkast een nieuwe meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. Eventueel kan de woonkamer worden uitgebreid door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken. De keuken is vijf jaar oud, heeft een rechte opstelling en is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasmachine en koelkast (losse koelkast blijft achter). De nieuwe elektrische boiler van 100 liter verzorgt het warme water voor de keuken en de douche. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, gelegen op het oosten met ochtendzon. De badkamer is twee jaar oud, geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naast deze badkamer bevindt zich de toiletruimte. Verder is er vanuit de hal toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast en deur naar het balkon. Bijzonderheden Bijzonderheden: Vanuit het appartement heeft men een vrij uitzicht op winkelcentrum "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 231,70 per maand (exclusief € 105,00 aan voorschot voor de stookkosten). De verwarming wordt geregeld via blokverwarming en het verbruik wordt jaarlijks verrekend met het voorschotbedrag. Vanwege vervanging van de riolering in het complex is er drie jaar lang een extra betaling verschuldigd van € 1.200,- per jaar (2026 en 2027). Voor 2025 zijn de kosten (€ 1.200,-) reeds voldaan door de verkoper. De oplevering van het appartement is in overleg, maar medio augustus is gewenst. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.