Justus van Effenlaan 302741 XP WaddinxveenVondelwijk

CENTRAAL GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT MET VEEL POTENTIE Ideaal 4-kamer appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Er zijn drie slaapkamers en eventueel kan de woonkamer worden uitgebreid door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Er is een dichte keuken met toegang tot een balkon. Het grote balkon grenst aan de woonkamer en is gelegen op het westen, dat betekent veel zon op je balkon! De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Kortom, een ideaal appartement met veel potentie op een centrale locatie. Zien we jou snel? RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING Het appartement is gelegen aan een rustige straat in Waddinxveen-Noord. Vanuit het appartement heb je een vrij uitzicht op winkelstraat "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: ca. 1962; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Energielabel C; - De extra eigen bijdrage van circa € 3.600,- voor vervanging van de riolering is reeds door verkoper voldaan!; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 231,70 per maand (exclusief € 105,00 aan voorschot voor de stookkosten). Er is blokverwarming aanwezig, verbruik van de warmte zal jaarlijks worden verrekend met het voorschot bedrag); - Warmwater middels een elektrische boiler (huur via Eneco, € 14,30 per maand); - De verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Gunstige ligging bij winkels en openbaar vervoer (bus en trein); - Gratis parkeren voor de deur; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.