Kerkweg-Oost 1942741 HA WaddinxveenNoordkade

Instapklaar wonen in nieuwbouwkwaliteit – zonder te wachten! Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen een lange bouwperiode? Dan is dit je kans. Aan de Kerkweg-Oost 194 in Waddinxveen staat dit in 2025 opgeleverde appartement al helemaal voor je klaar. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat tot in detail is afgewerkt, voorzien van een luxe keuken uit 2025, modern sanitair, een uitstekend energielabel A+++ én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Hier woon je midden in het centrum van Waddinxveen, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid, gemak en wooncomfort. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Opgeleverd in 2025 – nieuwbouwkwaliteit zonder wachttijd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel A+++ voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp, WTW-installatie en 4 zonnepanelen (2024/ eigendom) - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Lift aanwezig - Eigen berging met elektra op de begane grond OMGEVING De Kerkweg-Oost ligt op een centrale locatie in Waddinxveen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum en winkelcentrum Gouweplein voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereik je bovendien snel de A12 en A20, waardoor ook Utrecht en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. INDELING: BEGANE GROND Bij thuiskomst parkeer je eenvoudig op één van de twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en kleinschalige nieuwbouwproject Ter Linde en bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree appartement: Zodra je binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en gecombineerd met een moderne pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. In de hal bevindt zich de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, warmte-terug-win installatie en wasmachine-/drogeropstelling. Ook vind je hier de luxe toiletruimte, voorzien van een toilet/ wandcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld en licht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnig gelegen balkon (ZW) op, waar je geniet van een vrij uitzicht en de gezellige levendigheid van de omgeving. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor en zeer praktisch als extra opslagruimte. DUURZAAM, COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouweisen van 2024 en biedt alle comfort van modern wonen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, WTW-installatie, 4 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling profiteer je van een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Het uitstekende energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning en maakt het appartement klaar voor de toekomst. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63m2 - Inhoud ca. 208m3 - Actieve VvE, bijdrage € 117,= per maand - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.