Passage 802741 GP WaddinxveenCentrum

Wonen op een plek waar comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan is Passage 80 in Waddinxveen een appartement dat je zeker niet mag missen. Dit hoekappartement op de eerste verdieping combineert ruimte, licht en gemak op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² beschikt het appartement over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een aparte werkkamer, een functionele keuken en badkamer én een balkon met uitzicht op het omliggende groen. Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en biedt voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot extra comfortabel maakt. Begane grond: De centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van een intercom en lift. Via deze centrale hal bereik je het appartement, dat op de hoek van de eerste verdieping ligt. Dankzij deze ligging geniet je van extra privacy en een fijne lichtinval in de woning. Tegelijkertijd is er een prettige verbinding met de rest van het complex via het keukenraam dat op de corridor uitkijkt. Indeling appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot een bergkast met cv-installatie, het separate toilet, de badkamer, de eerste slaapkamer van waar uit je direct toegang hebt tot het balkon en de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer zijn ook de tweede slaapkamer en de werkkamer bereikbaar. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douche en wastafel. Het appartement is voorzien van een houten vloer. Buitenruimte: Het balkon, grenzend aan de woonkamer en slaapkamer, kijkt uit op een groene omgeving. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 92 m² • Hoek appartement op de eerste verdieping • Voorzien van lift • Royale woonkamer met toegang tot het balkon • Twee slaapkamers en een aparte werkkamer • Functionele keuken en badkamer • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 251,00 (voorschot energie € 30,00 dit is niet opgenomen in het hiervoor benoemde bedrag) • Balkon met groen uitzicht • Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw Passage 80 in Waddinxveen biedt comfortabel en praktisch wonen op een centrale locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!