Phoenix 72743 MT WaddinxveenZuidplas 90

HIER WIL JE THUISKOMEN – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN In de prachtige en geliefde wijk Plasrode in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette appartement met eigen entree en tuin. Verdeeld over meerdere woonlagen biedt deze woning het comfort en de beleving van een eengezinswoning, met de praktische voordelen van een appartement. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam en energiezuinig. Met een royale en lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit. De opzet over meerdere verdiepingen zorgt ervoor dat dit object aanvoelt als een volwaardige woning in plaats van een traditioneel appartement. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich een modern afgewerkt, zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de hoekligging met zowel voor- als zijramen. In combinatie met de houtlook vloer ontstaat hier een warme en sfeervolle leefruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de L-vormige keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de lichte overloop, voorzien van een raam aan de zijkant, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een verzorgde en comfortabele ruimte met een strakke afwerking en elektrische screens voor de ramen. Daarnaast is er een complete en moderne badkamer aanwezig. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over zowel een raam als mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettige ventilatie en lichtinval. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling, aangevuld met een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop extra bergruimte en heeft een verrassende hoogte van circa 3,1 meter, waardoor je hier goed kunt staan. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd. De woning is voorzien van een moderne warmte- en koudepomp. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling zorgt dit het gehele jaar voor een comfortabel binnenklimaat. In de winter is de woning aangenaam warm, terwijl het in de zomer juist heerlijk koel blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier van de ochtend tot in de middag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Maisonnette woning met eigen entree - Gelegen op een hoek met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A++ - Voorzien van warmte- en koudepomp (duurzaam wonen) - Vloerverwarming en -koeling - Twee slaapkamers - Vliering van ca. 10 m² - Tuin gelegen op het zuidoosten - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met berging en achterom - Actieve VvE met de bovenburen - Maandelijkse bijdrage ca. €100,- - Parkeren in de straat LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze verrassende woning. Wij laten je deze woning graag zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.