Tollenslaan 1472741 XZ WaddinxveenVondelwijk

LEUK APPPARTEMENT | VRIJ UITZICHT | IDEALE LIGGING Welkom bij Tollenslaan 147, een bijzonder licht en praktisch ingedeeld 3- kamer appartement (voorheen 4-kamer) gelegen op de bovenste (5e) etage van een verzorgd complex in de groene Vondelwijk. Het appartementencomplex bestaat uit 5 woonlagen en beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en een inpandige berging op de begane grond. Vanuit het appartement geniet je vanaf de voorzijde van vrij uitzicht over groene tuinen in de omliggende wijken. De woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht. De open keuken is praktisch en ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers waarvan een met inbouwkasten, een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een ligbad. Vanuit een van de slaapkamers heb je directe toegang tot het ruime balkon van 11m2 op het zuiden. Hier kun je volop van de zon genieten. Op de begane grond bevindt zich de privé berging voor extra opslag of fietsen. De ligging van het appartement is ideaal: in een rustige straat met aan de voor- en achterzijde groen, openbaar vervoer, nabij Winkelcentrum 'Gouweplein' en uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Parkeren? Rondom het complex is er parkeergelegenheid. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging - je bent van harte welkom! Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 195,00. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar via ons kantoor. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en lift. Tevens toegang tot de inpandige bergingen. Entree woning op de vijfde verdieping. Entree met garderobe en meterkast. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer aan beide kanten vrij uitzicht. Balkon (ca. 11m2) Het balkon ligt op het zuiden over de gehele breedte van het appartement. Met een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon is te betreden via een van de slaapkamers. Ruime, keurige en complete keuken (1990) in hoekopstelling (ca. 3.80 x 3.20m) gelegen aan galerijzijde. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Gang met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.61 x 3.27/2.28m) met 2 inbouwkasten Slaapkamer 2: (ca. 4.27 x 3.14m) en directe toegang tot het ruime balkon van 11m2 op het zuiden. Toilet Badkamer (ca. 2.28 x 2.23m) verzorgde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aansluiting voor wasmachine. Balkon Het balkon is gelegen op het Zuiden en loopt over de gehele breedte van het appartement. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1967 • Gebruiksoppervlakte wonen 87m² • Verwarming via blokverwarming • Warm water via geiser • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Het balkon ligt op het zuiden • Eigen afsluitbare berging op begane grond • Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw • Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen