Werumeus Buninglaan 1222741 ZK WaddinxveenVondelwijk

COMFORTABEL WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING Welkom in dit ruime en praktisch ingedeelde appartement op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit appartement is ideaal voor jou, als je gelijkvloers wilt wonen en houdt van privacy. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een gezellige zithoek, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is verrassend ruim en biedt veel werk- en opbergruimte. Liever een open keuken? Dit is heel eenvoudig te realiseren. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT Een groot pluspunt van dit appartement is het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder buurtwinkels en winkelcentrum Gouweplein met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving zoals het Gouwebos. Wandel- en fietsroutes, parken en recreatiegebieden liggen nabij, waardoor je snel even de drukte kunt ontvluchten en kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Noord bevindt zich op fietsafstand en biedt goede verbindingen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam. Met de auto zijn uitvalswegen zoals de A12 en A20 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad. Kortom, een fijne en goed bereikbare woonlocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - De badkamer is ca. 7 jaar geleden vernieuwd; - Verwarming middels blokverwarming; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Er wordt geen gas meer verbruikt voor warm water/koken; - Eigen berging in de onderbouw; - Door de VvE zijn er zonnepanelen op het complex geplaatst, een deel van de opbrengst is ten behoeve van de vereniging; - Actieve VvE ca. € 220,- per maand (exclusief voorschot stookkosten ca. € 58,- per maand) - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.