Willem de Rijkelaan 1622741 VK WaddinxveenOranjewijk Noord

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een frisse uitstraling, een zonnig balkon op het westen en twee ruime slaapkamers? Dan is dit goed onderhouden appartement aan de Willem de Rijkelaan 162 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en omringd door groen, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen nabij! Daarnaast is het appartement centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Ook aan verduurzaming is gedacht, de Vereniging van Eigenaren heeft vergevorderde plannen hiervoor! Begane grond: Via de centrale entree op de begane grond betreedt u het complex. Hier vindt u het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. Ook beschikt het appartement over een royale berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van extra spullen. Derde verdieping (woonverdieping): Bij binnenkomst in de hal van het appartement valt direct de nette afwerking op. De lange gang verbindt alle vertrekken en is voorzien van een moderne plavuizenvloer. Aan het einde van de gang treft u de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De warme laminaatvloer en de rustige kleurstellingen maken deze leefruimte uitnodigend en stijlvol! De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De landelijke stijl in combinatie met de neutrale wandtegels geven de keuken een tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de compacte, nette badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon op het westen, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 72 m²; - Bijzonder licht appartement; - Twee balkons: aan de voor- en achterzijde; - Nabij winkels en uitvalswegen; - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 163,00 per maand; - Vergevorderde plannen voor verduurzaming van het complex door de vereniging van eigenaren; - Eigen berging in de onderbouw; - Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen A12 en A20; - Toegang tot gemeenschappelijke tuin; - Oplevering in overleg, kan snel! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!