Akkerwinde 142742 DV WaddinxveenGroenswaard 2

RUIME WONING MET UITBOUW EN VIJF SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Deze ruime woning is goed onderhouden, beschikt over een mooie woonkamer met uitbouw, twee dakkapellen én heeft vijf slaapkamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken en willen wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Bij binnenkomst valt meteen de fraaie PVC vloer en nette afwerking met gestuukte wanden en plafonds op. De woonkamer heeft door de uitbouw veel ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte én nog plek om thuis te werken of een leuke speelhoek te creëren. De open keuken is voorzien van een natuursteen blad en alle benodigde apparatuur. VERKOPERS AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij hier 13 jaar gewoond. De buurt is rustig, groen, dichtbij school en vol speeltuinen waar onze kinderen veilig konden spelen. De buren zijn lief en altijd in voor een praatje – en regelmatig is er een gezellige buurtbarbecue. We verhuizen omdat we met onze vier opgroeiende kinderen toe zijn aan een stapje groter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan. MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De zolder is door de twee dakkapellen perfect ingedeeld met twee slaapkamers. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger en er is veel opbergruimte door de vaste kast en ruimte achter de knieschotten. Werkplek, tienerkamer of logeerkamer? Het past allemaal. GENIETEN TOT DE LAATSTE ZONNESTRAAL De achtertuin en het ruime balkon zijn gelegen op het zonnige westen. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van zonlicht vanaf het begin van de middag tot in de avond. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en lange zomeravonden. Er is een stenen berging en achterom. De voortuin is gelegen op het oosten. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING De woning is rustig gelegen in een brede straat, in een groene woonwijk. In deze fijne wijk wonen veel gezinnen en is alles dichtbij. Er is een winkelcentrum dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wat wens je nog meer?! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Heerlijk ruime en lichte woning; - Dakkapel aan voor- en achterzijde; - De hal en woonkamer zijn gerenoveerd (2020); - Schoorsteen met nummer 12 gerenoveerd (2021); - Badkamerspiegelmeubel en radiator vervangen (2023); - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst (2022); - Tado radiatorknoppen en smart thermostaat geplaatst (2023); - HR++ ramen in woonkamer en badkamer (2025); - Nieuwe voordeur en kozijn met HR++ raam (2022); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.