Blauwband 1082742 NS WaddinxveenTriangel

Aan een fraaie laan met water, in de populaire en groene wijk Park Triangel, staat deze energiezuinige woning (zogenaamde 0-op-de-meter woning) met zonnige tuin met achterom en een houten berging. Deze volledig gasloze woning beschikt over een eigen warmtepompinstallatie, zonnepanelen (24 stuks), vloerverwarming en -koeling op elke verdieping en heeft energielabel A++++ met energiepresentatiegarantie. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelgelegenheden en een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', basisscholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A++++ met energieprestatiegarantie - Voorzien van HR+++ beglazing - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (24 stuks) - Voorzien van een warmtepompinstallatie - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Instandhoudingscontract voor de warmtepomp, het boilervat, de bron, de zonnepanelen en een frequentievormer loopt tot 2033 en is reeds volledig betaald - Vrij uitzicht over een laan van water en groen - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, vaste kast met warmtepompinstallatie en een betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is circa 28 m² groot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in L-vorm, voorzien van een keramiek werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductieplaat (3 fase) - RVS recirculatie afzuigkap - Koelkast - Combi-oven - Vaatwasser De keuken is circa 12 m² groot. De begane grondvloer is afgewerkt met keramisch houtlook, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde (14.2 m²) - 2e Slaapkamer aan de achterzijde (13 m²) - 3e Slaapkamer aan de achterzijde (8.9 m²) De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche - Dubbele wastafel - Hangcloset - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Raam voor natuurlijke daglichttoetreding en eventueel ventilatie De eerste verdieping is afgewerkt met keramisch hout met vloerverwarming en -koeling, per kamer regelbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een keramisch houten tegelvloer met vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur, de warmte-terugwininstallatie (WTW) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De circa 14 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.