Blauwband 522742 NS WaddinxveenTriangel

Wonen in een moderne woning die zich duidelijk onderscheidt door ruimte, ligging, afwerking en perceeloppervlakte. In de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel treft u deze uitgebouwde hoekwoning met een royale tuin rondom, twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein, een houten berging en een aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen berging met bergzolder. De woning is gebouwd in 2022, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer een luxe keuken, moderne badkamer, zes slaapkamers, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en maar liefst 25 zonnepanelen in eigendom. De woning is traditioneel gebouwd in combinatie met systeembouw, gefundeerd op betonnen palen en voorzien van gemetselde gevels, houten kozijnen met triple glas, betonnen vloeren en een uitstekende isolatie. Verwarming en warm water verlopen via een Itho Daalderop warmtepomp en boiler uit 2022, in combinatie met vloerverwarming/-koeling en een warmteterugwinsysteem. Daarmee is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning met een hoog afwerkingsniveau. De ligging in Park Triangel is aantrekkelijk, een jonge woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden, goede bereikbaarheid en voorzieningen zoals scholen, winkels, station Waddinxveen Triangel en uitvalswegen richting de A12 en A20 op korte afstand. De woning is gelegen aan het einde van de straat, wat zorgt voor een weids uitzicht aan de voorzijde en een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse speeltuinen. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A++++ - Uitgebouwde hoekwoning - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Aangebouwde berging volledig geïsoleerd en voorzien van bergzolder - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - 25 zonnepanelen in eigendom - Warmtepomp, boiler en warmteterugwinsysteem - Houten kozijnen met triple glas - Luxe keuken en moderne badkamer met vrijstaand bad - Fraai aangelegde tuin rondom, met hoofdtuin op het zuidoosten - Rolluiken en zonnescherm zijn te bedienen via een app, deels voorzien van zonne-energie Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat Blauwband 52 te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, opstelplaats voor de boiler en warmtepomp en de waterontharder. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte bereikbaar, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan. De open keuken is uitgevoerd in een moderne en luxe opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Stoomoven - Combi-oven - Koelkast, hoog model - Vriezer, hoog model - Quooker - Vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over openslaande deuren naar buiten en een bio-ethanol haard, wat zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een separate zitkamer, eveneens met openslaande deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, renovliesbehang en een verlaagd plafond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde met zijraam - 2e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van: - Inloopdouche met regendouche en glazen wand - Vrijstaand ligbad - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Hangcloset - Mechanische ventilatie - Raam voor daglichttoetreding Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte, 2 slaapkamers en een studeer-/werkkamer. - 3e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten - 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, zijraam en bergruimte achter de knieschotten. - Studeer-/werkkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, warmte terug win installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met een achterom en een hoofdtuin op het zuidoosten. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van de tuin rondom, de extra bergingsruimte en de twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar maakt het geheel extra praktisch in dagelijks gebruik. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.