Brasem 72742 NK WaddinxveenTriangel

Instapklare en energiezuinige woning aan de Brasem 7 – met vloerverwarming op alle verdiepingen, een moderne keuken, stijlvolle afwerking en een zonnige achtertuin met berging. Deze verzorgde woning aan de Brasem 7 combineert modern wooncomfort met een strak afgewerkte en praktische indeling. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen – per ruimte regelbaar. De sfeervolle woonkamer met schuifpui en glad gestuct plafond loopt naadloos over in de moderne keuken, voorzien van luxe apparatuur, een gezellig zitje bij het raam en veel opbergruimte. De nette achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een berging en een achterom. Kortom: een duurzame, comfortabele en instapklare woning met een warme en doordachte uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: - Volledig gasloos met warmtepomp (eigendom) - Vloerverwarming op alle verdiepingen, per kamer regelbaar - Keuken met luxe inbouwapparatuur en gezellige zithoek bij het raam - Strak gestucte plafonds - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Achtertuin met berging, achterom, buitenkraantje en elektrisch zonnescherm - 10 zonnepanelen (eigendom) - Waterontharder aanwezig - screens aanwezig in twee slaapkamers Benieuwd hoe Brasem 7 u ruimte, comfort en duurzaamheid biedt? Lees dan verder of plan direct een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een verzorgde hal met meterkast en technische ruimte waar zich de warmtepomp bevindt. De toiletruimte is half betegeld in neutrale kleuren, voorzien van een hangcloset, fonteintje en inbouwspot. De halverlichting is voorzien van een bewegingssensor. Een stalen deur leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een glad gestuct plafond met inbouwspots en een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. De trapkast biedt extra bergruimte. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken in rechte opstelling is uitgerust met: - Inductiekookplaat met flexzones - Geïntegreerde afzuigkap (recirculatie) - Combi-magnetron - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Veel bergruimte met grote lades - Koffiehoekje met extra opbergruimte - Gezellige zithoek met bankje onder het raam, voorzien van geïntegreerde opbergruimte Eerste verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming per kamer regelbaar. Alle plafonds zijn hier glad gestuct. - Slaapkamer 1 (voorzijde), voorzien van rolluik - Slaapkamer 2 (achterzijde), voorzien van rolluik - Slaapkamer 3 (achterzijde) De badkamer is compleet en licht uitgevoerd met: - Dubbele wastafel met meubel - Toilet - Douchecabine met stortdouche, handdouche en nisje - Spiegel met verlichting en verwarming - Inbouwspots in het plafond Tweede verdieping: Grote open zolder met laminaatvloer, twee dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-installatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (eigendom). Buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd met een fijne mix van groen en bestrating – perfect voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. Je vindt hier een houten berging voor je fietsen of tuinspullen en een achterom voor extra gemak. De woning beschikt over een woningbreed elektrische zonnescherm zodat je op elk moment comfortabel van de zonnige achtertuin kunt genieten ook is er extra elektra aangelegd met spat waterdichte dubbele wandcontactdoos met spots in de vlonder. Parkeren: Parkeergelegenheid is beschikbaar op openbaar terrein in de directe omgeving. Een comfortabele, duurzame woning met oog voor detail en een prettige sfeer. Brasem 7 is klaar voor nieuwe bewoners – plan gerust een bezichtiging in om het zelf te ervaren. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler