Bredeweg2742 KS WaddinxveenWest 2

Wonen in Exclusieve Vrijstaande Villa's aan de Bredeweg, Waddinxveen Stel je voor: de ultieme combinatie van landelijk wonen en modern comfort. Aan de Bredeweg in Waddinxveen worden twee exclusieve, vrijstaande villa's gerealiseerd. Dit kleinschalige nieuwbouwproject, ontworpen door het gerenommeerde Houweling Architecten en ontwikkeld door Wayland Real Estate, is met oog voor detail ontworpen, met volop aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en privacy. Indeling Een Royale Kavel met Optimale Vrijheid Beide woningen staan op een indrukwekkend perceel van circa 1.185 m², wat je een ongekende hoeveelheid buitenruimte geeft. Met een woonoppervlakte van 183 m² bieden de woningen al een zee aan ruimte. De woning kan worden uitgebreid met een garage, een functionele sluis en een thuiskantoor of bijkeuken, volledig afgestemd op jouw wensen. De tuin rondom biedt vele mogelijkheden, ideaal voor een zonnig terras, een speelplek voor de kinderen of een weelderige siertuin. Hier ervaar je de seizoenen in al hun pracht. Licht, Ruimte en Flexibiliteit in de Indeling De villa's zijn ontworpen om licht en leefruimte optimaal te benutten: • Begane Grond: Een grote woonkamer vormt het hart van het huis, met de mogelijkheid voor een open keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de tuin. Verder vind je hier een ruime hal, een toilet, een technische ruimte en een praktische berging. • Eerste Verdieping: Deze verdieping is ingericht voor comfort en rust. Er bevinden zich vier volwaardige slaapkamers met hoge plafonds, een ruime badkamer met de mogelijkheid voor een ligbad en een separaat toilet. De master bedroom is een ware suite, met voldoende ruimte voor een ruime inloopkast. • Vliering: Een extra verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt waardevolle extra opslagruimte. Bijzonderheden Toekomstbestendig Wonen met Volop Duurzaamheid De woningen worden gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en voldoen aan de strengste eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Dit resulteert in een Energielabel A+++ en een lage energierekening. Bovendien zijn de woningen klaar voor een gasloze toekomst. Belangrijke duurzame kenmerken: • Bodemwarmtepomp met een handige koelfunctie voor de warme zomerdagen. • WTW (warmteterugwin) ventilatie met CO2-sensor voor een gezond binnenklimaat. • HR++ glas in de volledige woning. • Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een gelijkmatige en aangename warmte. De Perfecte Locatie: Landelijk maar Centraal De locatie aan de Bredeweg combineert het beste van twee werelden. Je woont hier in een landelijke omgeving in het buitengebied van Waddinxveen, maar hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf je eigen erf, bereikbaar via een gemeenschappelijke inrit vanaf de Bredeweg, parkeer je eenvoudig op eigen terrein. De tuin wordt door een groene wand gescheiden van het achtergelegen, kleinschalige unitpark, wat extra privacy en geluidsdemping garandeert. Dankzij de centrale ligging rijd je binnen enkele minuten op de A12 en de A20. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar. Ideaal voor werk, studie of een dagje uit.