Brugweg 142741 KX WaddinxveenZeeheldenbuurt

Sfeervol, royaal en uitstekend onderhouden: deze drive-under woning (bouwjaar ca. 1999) beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een diepe en fraai aangelegde achtertuin en een verrassend ruime indeling met woonkeuken en royale living. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. De Brugweg heeft een gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, groenvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Waddinxveen centraal ten opzichte van steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. U woont hier rustig, met de voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein onder de carport - Volledig geïsoleerd - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Zonnepanelen (2022) ter overname, aangesloten via stekker en onderling gekoppeld - Eventueel mobiele accu (ca. 2,7 kWh) ter overname - Zes radiatorventilatoren geplaatst voor extra rendement - Alle wanden en plafonds gestuukt - Stopcontacten en schakelaars in 2026 vervangen - Meubels eventueel ter overname Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Royale voortuin met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Entree in de ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en licht betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de hoge vide en de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en staat de keuken in open verbinding met de verdieping erboven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Royale en lichte living van circa 42 m² met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. De ruimte is afgewerkt met een massief eiken parketvloer (geschuurd en gelakt) en glad gestuukte wanden en plafonds. De vide zorgt voor een ruimtelijk effect en behoudt het contact met de woonkeuken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. - 1e (Hoofd)slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand - 2e Slaapkamers aan de achterzijde - 3e Slaapkamers aan de achterzijde Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. De licht betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. De kranen zijn recent vernieuwd. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over meerdere terrassen, zodat u gedurende de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, een overkapping en een achterom. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.