de Akker 52743 DR WaddinxveenZuidplas 80

Deze 5-kamer tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De ruime achtertuin is voorzien van een stenen berging, een houten overkapping en een achterom. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging én de hoeveelheid slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. De woning is voorzien van zonnepanelen en grotendeels van HR++ beglazing. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: ca. 1984, woonoppervlakte: ca. 95 m², inhoud: ca. 339 m³, perceeloppervlakte: 125 m². Waarom deze woning uniek is: - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen geplaatst in 2023 (energielabel is van vóór plaatsing) - Groepenkast vervangen in 2023 - Vier slaapkamers, ideaal voor (opgroeiende) gezinnen - Achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom - Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen - Oplevering in overleg mogelijk Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van: - 4-pits gaskookplaat - RVS afzuigkap - Koelkast met vriesvakje - Combi-magnetron - Vaatwasser Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De afgesloten trapopgang met dichte treden leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de voorzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakraam Volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Ligbad - Douchecabine - Hangcloset - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator - Mechanische ventilatie - Dakraam Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. - 4e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging, een houten overkapping en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van zowel zon als schaduw. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 33 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Slaapkamer 2: ca. 7 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Overloop: ca. 5 m² Berging: ca. 5 m² Overkapping: ca. 5 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.