de Genestetlaan 222741 AD WaddinxveenVondelwijk

Moderne en verzorgde tussenwoning met aanbouw, dakkapel, diepe achtertuin en diverse duurzame voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, een laadpaal, grotendeels kunststof kozijnen (2024), elektrische screens en vloerverwarming op de begane grond. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Wat deze woning uniek maakt: - 10 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen (antracietgrijs, 2024) - Elektrische screens - Uitgebouwde woonkamer - Dakkapel op de tweede verdieping - Ruime achtertuin op het westen met berging en overkapping Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met gladde wandafwerking en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Door de aanbouw is een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is ingericht met een spoeleiland en een werkblad met betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Gasfornuis met 6 pitten, wokbrander en 3 ovens (Smeg) - Afzuigschouw - Combi magnetron (Smeg) - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie (ter overname) Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset. 1e Slaapkamer aan de voorzijde 2e Slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met: - Inloopdouche met glazen douchewand - Hoekligbad - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Handdoekenradiator - Mechanische ventilatie - Luxaflex verwerkt in het glas Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de royale hoofdslaapkamer. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin met stenen berging en een overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom, waardoor de berging ook gemakkelijk bereikbaar is. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.