Diederik van Schagenplantsoen 92741 EN WaddinxveenNoordkade

Vrijstaand wonen op een prachtige plek met veel privacy en comfort Op een zeer geliefde locatie in Waddinxveen treft u deze goed onderhouden, geschakelde bungalow met royale woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning biedt volop ruimte voor werken, hobby’s en het ontvangen van (klein)kinderen. Door de ligging aan een hofje woont u hier rustig, wat zorgt voor veel privacy. Ook in de achtertuin, met ligging aan het water, geniet u van rust, groen en altijd wel een plekje in de zon. Met een eigen oprit, een inpandige garage, een comfortabele indeling en een sfeervolle tuin deels aan het water, is dit een woning die geschikt is voor meerdere doelgroepen. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met fraaie vrijstaande woningen en op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar circa 1969, woonoppervlakte circa 142 m², inhoud circa 606 m³ en perceeloppervlakte circa 489 m². Waarom deze woning uniek is: - Gelijkvloers wonen - Ruime geschakelde bungalow met drie slaapkamers - Woning is in 2016 gerenoveerd - Royale woonkamer met gashaard en veel lichtinval - Volop privacy in voor-, zij- en achtertuin, deels aan het water - Garage van binnenuit bereikbaar, met lichtkoepels en elektrische deur - Moderne badkamer (2016) met luxe afwerking en inloopdouche - Nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing (ca. 2016) - Nefit HR-combiketel uit 2016 - Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gestucte wanden en plafonds met inbouwspots - Oplevering in overleg Indeling: Ruime entree met garderobenis en toiletruimte, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Tussenhal met drie lichtkoepels, meterkast en bergkast. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en inpandige garage. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met schuifkastenwand, airconditioning en toegang tot de badkamer - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche, draingoot, bankje en glazen douchewand - Hangcloset (Geberit Aquaclean Mera) - Wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen - Spiegel met verlichting - Badkamerkast - Designradiator - Elektrische vloerverwarming - Plafond met inbouwspots - Mechanische ventilatie De garage is van binnenuit bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur, twee lichtkoepels en een schuifwand met daarachter kastruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met onder andere een koelkast met vriesvakje en een gootsteen met warm en koud water. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Ruime, lichte woonkamer met gashaard, airconditioning en openslaande deuren naar het onderheide terras. Eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met eilandmodule, hoogglans witte fronten en een verdiept granieten werkblad. U heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap geïntegreerd in het plafond - Koel-/vriescombinatie - Oven met magnetronfunctie - Quooker Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin en een oprit voor de garage. De zonnige achtertuin is deels gelegen aan het water en biedt volop privacy. Afmetingen: Hal: ca. 16 m² Woonkamer: ca. 40 m² Eetkamer: ca. 18 m² Keuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Badkamer: ca. 7 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Bijkeuken: ca. 6 m² Garage: ca. 20 m² Berging: ca. 5 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.