Distelveld 162742 GA WaddinxveenGroenswaard 3

Welkom aan Distelveld 16 in Waddinxveen, een royale en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met maar liefst 243 m² woonoppervlakte en een schitterend vrij uitzicht op het Gouwebos waar je binnen drie minuten heerlijk kunt wandelen en een oversteek kunt maken naar het grote Bentwoud. Deze woning onderscheidt zich door de indrukwekkende leefruimte, de luxe open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en nog eens twee badkamers op de verdiepingen én een fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping. De woning combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een moderne uitstraling. Grote raampartijen, strakke vloeren, een sfeervolle open haard en een prachtige keukenopstelling maken dit een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Hier woont u ruim, licht en comfortabel in een rustige woonomgeving. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, modern toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de woning. Direct valt de royale en speelse opzet op! De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een sfeervolle open haard, die centraal in de ruimte is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een donkere, greeploze opstelling met een royaal en luxe werkblad. Grote ramen rondom zorgen voor een schitterend uitzicht over groen en de voortuin en veel daglicht tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een wasbak en biedt veel kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. In de voormalige garage is nu een royale slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een lichtkoepel en directe toegang tot een en suite badkamer met douche, meubel met waskom en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor gasten of werken aan huis. Hier is een airco unit aanwezig en via de schuifpui loopt u zo via de overkapping de tuin in. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een complete badkamer. De achter slaapkamer is royaal van formaat (uitgebouwd) en voorzien van grote raampartijen en een airco, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De ensuite badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een bidet. Dankzij de ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. In de derde kamer is een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, maar deze kamer is zeker ook om te bouwen naar een slaapkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig die is voorzien van een toilet, douche en wastafel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of logés. De praktische indeling met overloop en bergruimte maakt deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige woonlaag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een royale vijverpartij die de tuin een speels en rustgevend karakter geeft. De combinatie van bestrating, groen en water zorgt voor een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde heeft u gelegenheid te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 243 m² • Royale geschakelde woning • Unieke slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Luxe, complete open keuken • Sfeervolle open haard • Drie badkamers • Ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fraai aangelegde tuin met vijver • Overkapping in de tuin • Veel lichtinval door grote raampartijen • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, centraal nabij het Gouwebos, winkels, scholen, station en uitvalswegen Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met luxe, comfort en volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit om Distelveld 16 in Waddinxveen zelf te komen bezichtigen en de ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.