Gerard Okkerseweg 102742 JN WaddinxveenWest 2

Gerard Okkerseweg 12 2742 JN Waddinxveen DE BOUW IS GESTART - ER IS NOG SLECHTS 1 SCHUURWONING BESCHIKBAAR Op deze unieke locatie in het buitengebied van Waddinxveen komen modern wonen, werken en recreëren samen. Hier worden 14 stijlvolle en hoogwaardige woningen gebouwd, geïnspireerd op de traditionele hoevestructuur. Herkenbaar in een boerderij met Voorhuis en Achterhuis, Schuurwoningen, een Hooiberg en een Wagenloods. De Schuurwoning is extra groot. Met circa 198 m² woonoppervlak voelt alles hier royaal. De living met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin heeft samen met het keukendeel een totaal vloeroppervlak van circa 62 m². Het keukendeel biedt ruimte voor een kookeiland, een lange eettafel en een comfortabele zithoek. Dé plek waar het gezin samenkomt. De eerste verdieping is compleet ingericht op het gezinsleven: drie slaapkamers, een ruime overloop en niet één, maar twee badkamers en bovendien een separaat toilet. Comfort en gemak voor iedereen. De tweede verdieping beschikt al direct over een indeling met een riante slaapkamer en aparte technische ruimte. Daarmee biedt ook deze woonlaag volop mogelijkheden. De woningen worden van warmte voorzien door middel van een individuele WKO installatie met warmtepomp aangesloten op verticale (bodemwarmtewisselaar) bronnen. Het warmtepompsysteem gebruikt de bodem als energiebron. De warmte-/koude wordt via het leidingstelsel en het vloerverwarmingssysteem afgegeven aan alle ruimten in de woning. De warm tapwatervoorziening, boiler van 270 liter, van de woning wordt tevens opgewekt door de individuele WKO warmtepomp installatie. Tuin: De woning heeft een opvallend royale tuin. Het perceel is aan de achterzijde maar liefst 22 meter breed. Vanaf de achtergevel tot aan de waterkant is de tuin ongeveer 6,60 meter diep. Samen met het tuingedeelte naast de woning beschikt u over een tuin met een totaal oppervlak van circa 200 m². In de tuin staat een houten berging. De tuin is noordwest gericht. Aan de voorzijde beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ligging: Na het realiseren van de succesvolle wijk Warande ontwikkelt Wayland Real Estate nu ook Buitenplaats Warande. Gelegen aan de Plasweg, waar het landelijke karakter voelbaar is. U wordt omgeven door akkers, traditionele woningen, glastuinbouw, bedrijven en de monumentale boerderij Vredenburgh. Bij aankomst op Buitenplaats Warande, ervaart u een kenmerkende combinatie van rust en modern wooncomfort. Met licht, lucht en ruimte in een groene omgeving en met steden dichtbij. Prettig contact met uw buren, kinderen die in vrijheid opgroeien, buiten spelen en eten. Ziet u zichzelf hier al wonen? Architect aan het woord: “De hoeve setting van Buitenplaats Warande is geïnspireerd op de omgeving” vertelt architect Michel van Soolingen van Houweling Architecten. “We wilden aansluiten op de lintbebouwing eromheen en op de hoeve aan de overkant van de weg. Zo werd een hedendaags ontwerp met een landelijke uitstraling ons uitgangspunt. Een duurzaam ontwerp waarin we gebruikmaken van veel natuurlijke materialen. Dit ziet u terug in de houten zonwering, de klimbeplanting voor privacy en hittewering, waar mogelijk open bestrating en zowel nestkasten als streekeigen beplanting om de biodiversiteit te versterken.” Ook de ruimte op Buitenplaats Warande past bij landelijk wonen. “De woningen zijn groot en hebben een heerlijke tuin” vertelt Michel. “In combinatie met de boomgaard, de autoluwe straten en het water, ontstaat hier een vakantiegevoel. Het biophillic design principe, waarmee we buiten als het ware naar binnen trekken, maakt dat u straks ook in de woonkamer en keuken de verbinding voelt met uw omgeving. Daar kunt u in uw interieurontwerp op aansluiten, bijvoorbeeld met planten en houten accenten.” “De uitstraling van de woningen varieert, zoals dat vaak op boerenerven te zien is.” zegt Michel. “Denk aan de kleurstelling, de bakstenen of houten gevelbekleding, een verspringing in de gevel tussen het Voorhuis en het Achterhuis, de afwisseling van keramische dakpannen, een rieten dak en een felsdak. Deze diversiteit geeft Buitenplaats Warande een vriendelijke en landelijke uitstraling. Ook de hardhouten kozijnen, de aluminium waterslagen en de zinken goten en hemelwaterafvoeren passen hier goed bij. Zo ontstaat een mooie woonomgeving om royaal, landelijk te wonen.”