Gerstakker 252743 ES WaddinxveenZuidplas 80

TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A Deze keurige instapklare eengezinswoning met 4 uitstekende slaapkamers, 3 grote dakkapellen met rolluiken, kunststof en HR++ glas, 10 zonnepanelen, airco en een royale achtertuin, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijk eengezinswoning dit is! Ideale ligging binnen de wijk Zuidplas gezien de korte afstand tot het winkelcentrum met twee supermarkten, een bakker, een apotheek, een fysiotherapeut en verschillende horeca. Winkelcentrum Gouweplein, het grote en nieuwste winkelcentrum van Waddinxveen, is buiten de wijk gelegen en in slechts 4 min fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, zo is de eerste bushalte binnen een paar honderd meter lopen en het treinstation 5 min fietsen met goede verbindingen naar o.a. Alphen aan den Rijn, Boskoop, Gouda en Zoetermeer. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20, waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset + fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Moderne L-vormige keukenopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. 1e verdieping: overloop, 3 comfortabele en lichte slaapkamers door de aanwezige dakkapellen. Twee slaapkamers aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en voorzien van airco. Moderne volledig betegelde badkamer met 2e toilet, douche, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast. 2e verdieping: royale zolderkamer met grote dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluik. Hier tref je tevens de aansluitingen wasapparatuur, MV box, cv-ketel, omvormer en bergruimte. Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1984; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 96 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (berging/schuur): ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 355 m³; • 133 m² eigen grond; • 3 nieuwe dakkapellen uit 2021 met kunststof kozijnen, HR++ glas; • 10 zonnepanelen uit 2021; • Energielabel A; • Nieuwe meterkast uit 2018; • Na genoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels van het type HR++; • Winkelcentrum Gouweplein op 5 min met auto of 4 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.