Gerstakker 532743 ES WaddinxveenZuidplas 80

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: op loopafstand een supermarkt en op korte fietsafstand zowel het centrum van Waddinxveen als het treinstation. Ook de eerste uitvalsweg ligt dichtbij en is binnen slechts 3 minuten te bereiken. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 98 m2 - inhoud ca. 337 m3 - perceeloppervlakte 114 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel B - ketel 2017 - woonkamer en open keuken op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het noord westen - rustige omgeving De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – bereik je de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast en een sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui sta je zo in de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is ontstaan uit twee voormalige kamers, waardoor er een extra ruime kamer is gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de wasmachine-/drogeropstelling, een aparte kast met de cv-ketel, een dakraam en volop bergruimte. De verdieping is nu één open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een aluminium berging, achterom en onderhoudsarme composietvlonders. Een fijne plek om de middag- en avondzon mee te pakken. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: gerstakker53.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.