Gerstakker 922743 DZ WaddinxveenZuidplas 80

Deze goed onderhouden en verzorgd bewoonde eengezinswoning ligt op een leuke locatie in de wijk Zuidplas. Je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen op loopafstand. De diepe tuin zorgt voor een goede combinatie van zon en schaduw. In de aangebouwde tuinkamer zul je ongetwijfeld veel tijd doorbrengen. Het woonhuis is nu ingedeeld met drie slaapkamers, maar de grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig weer gesplitst worden, zodat er een extra kamer beschikbaar is. Het huis staat in een kindvriendelijke buurt, mede door de aanwezigheid van scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe nabijheid. De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, heeft 8 zonnepanelen en energielabel A. Indeling Je komt de woning binnen in een compacte hal met direct links de meterkast. Voor het netjes weghangen van de jassen is een inbouwkast gemaakt Vanuit de hal kom je in de speels vormgegeven woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich naast de keuken die aan de achterzijde is geplaatst. Op de vloer is een laminaatvloer met tegelmotief toegepast. Het totaal vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 32,00m². De keuken is in 2014 vernieuwd en het keukenblok is L-vormig opgesteld. Je beschikt in deze keuken over een vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koel-/vrieskast. Heel verrassend is de aangebouwde tuinkamer. Vanuit de keuken kun je naar deze houten aanbouw die pas in 2023 geplaatst is. Deze aanbouw is solide gebouwd en bijzonder verzorgd afgewerkt met op de vloer klik-pvc. Er is veel lichtinval door de glazen pui met openslaande deuren en door de glaskoepel in het dak. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van elektrische verwarming. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een tussenhal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet. Het toilet is geheel betegeld, heeft een vrij hangend closet en fontein en is circa zeven jaar geleden vernieuwd. Eerste verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn hier van oorsprong 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot 1 grote masterbedroom, maar kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling. Alle kamers en de overloop zijn op de vloer afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux raam. De badkamer is tegelijk met het toilet ongeveer zeven jaar geleden vernieuwd. Er is hier een inloopdouche met glazen douchewand en douchedeur. In het schuine deel is een ligbad aanwezig en verder beschik je hier over een wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld. Daglicht en ventilatie is er door het aanwezige dakraam en ook mechanische ventilatie ontbreekt niet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder. Daglicht en ventilatie is er ook hier door middel van een Velux dakvenster. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel, mechanische ventilatie box, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Achter schuifdeuren is opbergruimte beschikbaar en er is een inbouwkast aanwezig. Als je doorloopt kom je op de zolderkamer. Deze net afgewerkte slaapkamer beschikt eveneens over een (groot) dakraam, zodat ook hier voldoende lichtinval aanwezig is. Tuin De houten aanbouw aan de woning is wel de eyecatcher van deze tuin. De tuin ligt op het noordoosten en is diep waardoor er een goede mix van zon en schaduw is. De tuin is verzorgd aangelegd en sfeervol door het diverse materiaalgebruik en beplanting. Direct achter de aanbouw is een terras, gemaakt van sierbestrating. Dezelfde bestrating is gebruikt voor het pad naar achter toe. Hier is een tweede terras gemaakt van vlonderdelen. Houten palen en liggers geven de mogelijkheid tot begroeiing. Ook het achterste deel van de tuin is voorzien van siertegels. Tegen de vrijstaande stenen berging is een houten overkapping gemaakt; heel handig om wat tuinmeubilair droog op te bergen. De stenen berging is voorzien van elektra en er is een achterom. Bijzonderheden De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. de beide ramen in de slaapkamer aan de voorzijde. De tuinkamer is in 2023 gebouwd. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 Uitgevoerd met 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Badkamer vernieuwd in 2019. Keuken vernieuwd in 2014. CV-combiketel Nefit HR bouwjaar 2013. Energielabel A. De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig weer gesplitst worden in 2 afzonderlijke kamers. Gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen. Afmetingen: Woonkamer 5,84 x 2,94 en 3,69 x 3,22mm (26,75m²) Keuken 2,23 x 2,20m ( 4,90m²) Tuinkamer 5,20 x 2,37m (12,30m²) Slaapkamer 1 4,55 x 3,13 en 3,32 x 1,98m (21,20m²) Slaapkamer 2 3,10 x 3,34m (10,00m²) Badkamer 2,00 x 1,80m ( 3,50m²) Zolderkamer 3,29 x 3,30m (10,85m²) Tuin 10,00 x 5,30m (53,00m²) Berging in tuin 2,28 x 2,37m ( 5,40m²) Ligging: De woning ligt aan een rustig voetpad, met vrij uitzicht over een singel en groenvoorziening, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er op twee pleinen schuin achter de woning. In de directe buurt zijn diverse basisscholen en speelgelegenheden aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn om de hoek. Aan de rand van de wijk bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen, waaronder de snelbus, die zorgt dat je in 40 minuten op Den Haag Centraal kunt zijn. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.