Graanakker 1532743 EP WaddinxveenZuidplas 80

Graanakker 153 – Waddinxveen, Ideaal voor mensen die van klussen houden Het is dé droomwoning voor iedereen met twee rechterhanden… of juist niet. Deze eengezinswoning aan de Graanakker 153 is namelijk eigenlijk al helemaal instapklaar én verrassend ruim! Sinds 2022 hebben de huidige eigenaren de woning telkens verder verbeterd en bovendien vergroot. Zo zijn er in totaal drie extra brede kunststof dakkapellen geplaatst (2024 en 2025), allemaal voorzien van horren, draai-/kiepramen en geïntegreerde zonwering. De beide dakkapellen aan de voorzijde zijn zelfs uitgerust met elektrische rolluiken. En als we het toch over verbeteren hebben: de complete achterpui is vervangen door een kunststof uitvoering met een schuifpui. Maar er is meer… • Keuken vervangen in 2022 • Keukenraam en raam berging vervangen door kunststof uitvoeringen • Veel wanden gestuukt of opnieuw afgewerkt • Begane grond voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief • Vloerverwarming op de begane grond • Toilet vernieuwd • Zwarte huiskamerdeur met veel glas geplaatst • Nieuwe keuken met dubbele (combi)-oven en vaatwasser • Buitenberging bij de hal betrokken en nieuwe berging gebouwd in de voortuin • Meterkast uitgebreid en voorbereid op elektrisch koken • Laminaat op de verdieping gelegd en wanden gestuukt Daarnaast is de badkamer door de vorige eigenaar al uitgebouwd en voorzien van een toilet en ruime inloopdouche. Naast de badkamer is ook nog een aparte wasruimte gerealiseerd. Dus wat blijft er over? Alleen je eigen stijl en kleuren bepalen. Daarna is het simpelweg een kwestie van dozen uitpakken en genieten. Bijvoorbeeld in de fijne tuin op het zuidoosten – als je die ziet, weet je meteen dat je daar straks vele uren gaat doorbrengen. Indeling In de hal bij binnenkomst vind je de meterkast, de moderne toiletruimte en de glazendeur naar de woonkamer. De half-interne berging is bij de hal betrokken en doet nu dienst als bijkeuken of garderobe. Een ideale plek voor je voorraden, jassen of een extra koelkast of vriezer. Ter compensatie is in de voortuin een extra berging gebouwd, zodat ook de fietsen een eigen plek hebben. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte, afgewerkt met lichte wanden en gestuukte plafonds. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel daglicht, waardoor de vloer mooi tot zijn recht komt. Bovendien loop je op zonnige dagen zo de achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met rvs-accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combiovens, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit het vernieuwde keukenraam kijk je fijn uit over de wijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de uitgebreide badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer in houtmotief en gesitueerd onder de nieuwe dakkapel. Zo maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een laminaatvloer in houtmotief en ligt grotendeels onder de extra brede dakkapel. Daardoor is het schuine dakvlak verdwenen en is er veel extra vloeroppervlak ontstaan. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe badkamermeubel met brede wastafel en grote spiegel, en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open zolder. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer in houtmotief en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht—een mooie verbetering ten opzichte van het al aanwezige Velux-venster. De cv-installatie (2016) en de mechanische ventilatie (2023) zijn geplaatst tegen de korte wand en daardoor eenvoudig uit het zicht te werken achter een schuifwand. Bijzonderheden De woning ligt in de wijk Zuidplas, een buurt met veel voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Waddinxveen ligt bovendien dicht bij de A12 en A20, waardoor je met de auto snel op weg bent naar je bestemming. De groene omgeving met onder andere de Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 119 m². De inhoud bedraagt 346 m³ en het gebruiksoppervlak (wonen en overige inpandige ruimte van de bijkeuken, gemeten volgens NEN 2580) is circa 101 m². We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.