Graanakker 162743 EK WaddinxveenZuidplas 80

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met erker, extra grote berging met dubbele deuren, 4 uitstekende slaapkamers, dakkapel, volledig voorzien van dubbele beglazing en heerlijke achtertuin, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijk eengezinswoning dit is! Ideale ligging binnen de wijk Zuidplas gezien de korte afstand tot het winkelcentrum met twee supermarkten, een bakker, een apotheek, een fysiotherapeut en verschillende horeca. Winkelcentrum Gouweplein, het grote en nieuwste winkelcentrum van Waddinxveen, is buiten de wijk gelegen, en in slechts 4 min fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, zo is de eerste bushalte binnen 100 meter lopen en het treinstation 5 min fietsen met goede verbindingen naar o.a. Alphen aan den Rijn, Boskoop, Gouda en Zoetermeer. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20, waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Indeling: Begane grond: ruime, lichte entree met ruimte voor garderobe of bijvoorbeeld een kinderwagen, de meterkast, toiletruimte met wandcloset en tot slot de trapopgang. Royale, uitgebouwde woonkamer waar een erker en de bijna volledig in glas uitgevoerde achtergevel een prachtige hoeveelheid aan daglicht geven. Ook vind je hier een sfeervolle houtkachel en een trapkast. Via de openslaande deuren of de zeer praktische afgesloten entree aan de achterzijde heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. De semi-open keuken tref je aan de voorzijde van de woning in een U-vormige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van groot fornuis met 6-pits gaskookplaat en XL oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. 1e verdieping: overloop, 3 comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, designradiator, inbouwverlichting, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e verdieping: overloop, was-/stookruimte, bergruimte en een goed bemeten slaapkamer met veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van het zijraam en de dakkapel. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1986; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 122 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 14,3 m²; • Inhoud: ca. 424 m³; • 154 m² eigen grond; • Extra grote berging met dubbele deuren direct vanaf de straat, handig voor bijv. motor; • Energielabel C; • Nieuwe cv-ketel uit 2024; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels van het type HR++; • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; • Winkelcentrum Gouweplein op 3 min met auto of 4 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.