Grenenhout 12742 NV WaddinxveenTriangel

Deze energiezuinige woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, een karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Na de bouw is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor een ruime zolderkamer is ontstaan. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepompinstallatie met boiler, een warmteterugwinsysteem en vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, Rnet-station en de uitvalswegen A12 en A20. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos en voorzien van eigen warmtepompinstallatie - Vloerverwarming en -koeling begane grond en eerste verdieping (per ruimte instelbaar) - Voorzien van 10 zonnepanelen - Warmteterugwininstallatie (WTW) - Dakkapel achterzijde - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Vaste trap naar de tweede verdieping - Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (bijdrage ca. € 215,45 per jaar) - Gelegen aan een autovrije straat - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en boiler. De warmtepomp biedt tevens de mogelijkheid om de woning in de zomer enkele graden te koelen. De woonkamer is tuingericht en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Oven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser - Kokend waterkraan De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, een PVC-vloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken onder andere over een dakraam, dakkapel en tuitgevel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand - Hangend toilet - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplantingen, waardoor u kunt genieten van een prettige combinatie van zon en privacy. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, goed onderhouden, mandelig parkeerterrein. De jaarlijkse bijdrage bedraagt ca. € 215,45. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.