Grenenhout 172742 NV WaddinxveenTriangel

Deze jonge en energiezuinige woning is eind 2022 opgeleverd en aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 1,2 meter, wat direct merkbaar is in de leefruimte op de begane grond. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche, twee dakkapellen en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging en achterom. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel, aan een autovrije straat met veel groen en speelgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum ‘Zuidplashof’, ‘Gouweplein’, basisscholen, Rnet-station Waddinxveen Triangel en de uitvalswegen A12 en A20. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en voorzien van eigen warmtepompinstallatie - Vloerverwarming én -koeling op iedere verdieping (per ruimte instelbaar) - Voorzien van 8 zonnepanelen - Warmteterugwininstallatie (WTW) - Uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 1,2 m) - Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Luxe binnendeuren en houten kozijnen op de begane grond - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers - Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (bijdrage ca. € 212,60 per jaar) - Gelegen aan een autovrije straat - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en boiler. De warmtepomp biedt tevens de mogelijkheid om de woning in de zomer enkele graden te koelen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en opgesteld in een praktische tweezijdige opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van: - Inductiekookplaat - Design recirculatiekap - Vaatwasser - Quooker - Koel-/vriescombinatie - Combi-oven De keukenfronten zijn uitgevoerd met reliëf en hebben een donkere, warme uitstraling. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een lichtgrijze keramische tegelvloer met hoge witte plinten en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - 2e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en dakraam (optioneel te splitsen in twee kamers) De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen deur, regendouche en nis voor doucheproducten - Wastafelmeubel - Hangcloset - Dakraam - Mechanische ventilatie De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling (per slaapkamer regelbaar). De wanden zijn grotendeels voorzien van renovliesbehang. Bergzolder: Ruime bergzolder met een stahoogte van ca. 2,57 meter. Hier bevinden zich de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. Bij het terras is bovendien een elektrisch zonnescherm (knikarm) aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De jaarlijkse bijdrage bedraagt ca. € 212,60. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.