Grenenhout 32742 NV WaddinxveenTriangel

Ontdek dit uitgebouwde huis met tuitgevel in Park Triangel! Ben je klaar om te verhuizen naar een instapklare woning? Dit huis aan de Grenenhout 3 is in 2022 gebouwd, voorzien van een prachtige tuitgevel en is he-le-maal af. Alles is tot in de puntjes verzorgd: keuken, badkamer, vloeren, wanden én de tuin. Dankzij de speelse indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de tuinzijde, voelt dit huis direct gezellig en ruimtelijk. Met een tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en volop duurzame voorzieningen is dit een unieke kans! Dit huis is volledig gasloos en beschikt over een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de woonverdiepingen, 12 zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Resultaat: energielabel A++++. De ligging is top: je woont in een gezellig hofje in de wijk Park Triangel, op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, sportvoorzieningen en het station. Via de A12 en A20 ben je ook zo onderweg. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en het groene wandelpark om de hoek. Indeling Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De afwerking met zwarte deuren en trap is strak en modern. Ook het toilet is met zijn zwarte details helemaal van deze tijd. De warmtepomp en de 180-liter warmwaterboiler bevinden zich aan het einde van de hal in een vaste kast. Je komt de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer. Door deze indeling heb je het gevoel van een woonkeuken en je gedroomde tafel met 8 stoelen kan hier eenvoudig staan. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer en de wanden zijn gesausd op renovlies (geldt voor het hele huis). De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Selsiuz kokendwaterkraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel/vriescombinatie, ligt centraal in de woning. De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de lichte kleurstelling. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strakke wanden. Eerste verdieping Hier zijn twee slaapkamers (optie voor een derde) en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de karakteristieke tuitgevel en voelt daardoor extra ruim aan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft daardoor extra licht en ruimte. De badkamer is prachtig, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zwarte details, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en dakraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder (ca. 17 m² op 1,5 meter hoogte). In de nok (ca. 2,6 m) is voldoende stahoogte. De ruimte biedt mogelijkheden om er – met een vaste trap – een extra slaapkamer te realiseren. Deze aanpassing bestaat uit het verplaatsen van de WTW-installatie, het afsluiten en verplaatsen van het trappengat, het plaatsen van een vaste trap en het afwerken van wanden en plafonds. Prijsindicatie: € 18.000,- (offerte beschikbaar via de makelaar). Tuin De achtertuin (ruim 9 meter diep) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met siergrind en siertegels. Verder vind je er een houten berging, erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en verlichting. Je hebt een achterom én een eigen parkeerplaats direct achter de tuin op het gezamenlijke terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Houten kozijnen met HR++ glas • Diepe tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats (groen onderhoud en bijdrage aan de VvE € 194,42 per jaar) • Gelegen in de populaire wijk Park Triangel • Oplevering in overleg Deze woning combineert duurzaamheid, sfeer en comfort met een bijzondere uitstraling dankzij de tuitgevel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.