Honingbij 32742 PB WaddinxveenTriangel

In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze moderne eengezinswoning met eigen parkeerplaats. De woning is volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming-/koeling op alle verdiepingen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een aanbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een wasruimte. De bergzolder (hoogte ca. 2.1) is middels een vlizotrap te bereiken. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, veel speelgelegenheden in de directe omgeving, NS-station en uitvalswegen A12 en A20. - Volledig gasloos - Voorzien van vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, m.u.v. de bergzolder - Voorzien van een aanbouw aan de achterzijde - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad - Vloeren afgewerkt met een PVC-vloer - Achtertuin met houten berging en parkeerplaats - Buitenkraan aan de voor- en achterzijde - Voorbereidingen aanwezig voor zonwering - Kindvriendelijke buurt, basisscholen in de nabije omgeving - Oplevering in overleg Benieuwd hoe deze woning u rust, comfort en duurzaamheid biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich een vaste kast met de warmtepompinstallatie en een boilervat van ca. 200 liter. Via een glazen deur bereikt u de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser XL - Stoomoven - Combi oven - Quooker De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Ligbad - Inloopdouche met glazen deuren - Wastafel meubel met dubbele kraan - Spiegel met verlichting - Hangcloset - Elektronische handdoeken radiator - Raam voor daglicht toetreding - Mechanische verwarming Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder. - 4e Slaapkamer aan de voorzijde met tuitgevel en vaste kast - 5e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en vaste kast met opstelplaats WTW-installatie Wasmachineruimte aan de voorzijde met dakraam en bergruimte achter het knieschot. Bergzolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap en voorzien van een dakraam. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging, achterom en eigen parkeerplaats. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.