Kerkstraat 312742 BG WaddinxveenBomenwijk

Op een schitterende locatie in de oude dorpskern van Waddinxveen ligt deze luxe, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met zwembad! Luxe afgewerkte vrijstaande villa op een groot perceel van 1617 m2. Deze prachtige woning is gebouwd in 2008 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen, wat deze woning een schitterende uitstraling geeft. Op het gebied van duurzaamheid is goed geïnvesteerd met een goede isolatie, 40 zonnepanelen en een energielabel A. In de woning is de luxe en comfort merkbaar en voelbaar! Een prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen en een zwembad maken een heerlijke plek om te genieten en te ontspannen. De woning biedt een royale oprit met 2 maal een carport en een grote garage met aangebouwde kas. De Kerkstraat is een doodlopend straatje, waar u in alle rust nabij alle voorzieningen van Waddinxveen leeft. En dat in de nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de grote steden. De indeling is als volgt: Royale entree met grote hal alwaar de trapopgang naar de verdieping is. Garderobe ruimte, meterkast en toilet met fonteintje, linksaf treft u doorgang naar de royale living welke door de grote raampartijen bijzonder sfeervol en licht is. De zitkamer biedt een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. De woonkamer heeft een prachtige en sfeervolle haard waardoor de keuken van de woonkamer gescheiden is. Als u doorloopt komt u in de ruime woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien: een royaal eiland, inductie kookplaat, magnetron, combi oven met stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en wijnklimaatkast. Veel kastruimte en tevens de ruimte voor een royale eettafel. Naast de keuken is de bijkeuken te vinden alwaar de opstelplaats is van de wasmachine en de droger. Tevens hier een uitstortgootsteen en de technische ruimte met verdeler vloerverwarming, boiler en waterontharder. Achterdeur naar de carport. Vanuit de eerder benoemde grote hal heeft u tevens een doorloop naar de badkamer op de begane grond, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, infrarood sauna, Geberit toilet met spoelsysteem en wastafelmeubel met dubbele kraan. In de hal treft u de royale inloopkast. Ruime slaapkamer met fraai uitzicht op het zwembad en openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijke slaapkamer heeft tevens de beschikking over een airco. Eerste etage: Via de fraaie trapopgang komt u op de overloop, aan de voorzijde is een slaapkamer welke uitzicht biedt over het groen aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als kantoor. Inpandige berging met opstelplaats c.v.-combiketel. Separate toiletruimte. Royale achter slaapkamer met openslaande deuren naar heerlijk zonnig terras. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel en design radiator. Buitenleven: Via de royale oprit bereikt u de tuin, welke bijzonder fraai is aangelegd. Aan de voorzijde veel groen, aan de zijkant een speelse vlonder aan het water. Zonnige achtertuin op het zuid westen met veel privacy, een heerlijk zwembad met buitendouche en diverse terrassen zodat u kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin beschikt over fraaie borders, gras, bomen, verlichting en een sproei installatie. Er is een carport aanwezig achter de woning en vandaar uit kunt u droog doorlopen naar een tweede carport voor de royale garage, beide afgewerkt met fraaie verlichting. Deze garage biedt ruimte voor meerdere auto's, fietsen etc., heeft een elektrische deur en een separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp voor de verwarming van het zwembad. Aan de zijkant van de garage is een mooie verwarmde kas gebouwd. Bijzonderheden: * Zeer centraal gelegen in de dorpskern van Waddinxveen, dicht bij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen; * Heerlijke tuin met zwembad en buitendouche, terrassen, groen en veel privacy; * Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort; * 40 Zonnepanelen, screens en buitenzonwering, alarm en op de gehele begane grond is er vloerverwarming aanwezig; * Woonoppervlakte circa 238 m2 op een perceel van 1617 m2! Bent u opzoek naar een moderne, hoogwaardig afgewerkte villa midden in Waddinxveen? Dan is de Kerkstraat 31 zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf het woongenot van deze charmante woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!