Kleikade 492742 BB WaddinxveenBomenwijk

Ben jij op zoek naar een woning met een verrassende indeling en een fijne, zonnige tuin? Dan zou dit gezellige huis zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Met een vrij uitzicht aan de voorzijde geniet je hier elke dag van een heerlijk gevoel van ruimte en rust. De ligging is bovendien ideaal: het treinstation van Waddinxveen ligt op korte afstand, net als diverse sportvoorzieningen. Voor gezinnen is dit een perfecte plek — er zijn meerdere basisscholen in de buurt en de middelbare school bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook het nieuwe centrum van Waddinxveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en meerdere supermarkten, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Alles wat je nodig hebt, ligt dus lekker dichtbij! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 92 m2 (incl. souterrain) - inhoud ca. 285 m3 - perceeloppervlakte 94 m2 - bouwjaar 1938 - energielabel C - ketel 2017 - woonkamer en badkamer op de begane grond - keuken in het souterrain - 3 slaapkamers op de verdieping - tuin op het zuiden - parkeergelegenheid voor de woning Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer, met de trap naar de verdieping. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche en wastafel – praktisch en netjes ingedeeld. Souterrain: Een leuke verrassing vind je beneden: in het souterrain bevindt zich de gezellige keuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Ook het toilet is hier te vinden, evenals de deur naar de zonnige achtertuin – ideaal om direct buiten te genieten met een kop koffie of een goed boek. Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde biedt een prachtig, weids uitzicht over de landerijen – elke ochtend wakker worden met dit uitzicht is echt een cadeautje! Tuin: De achtertuin, bereikbaar via het souterrain, is gelegen op het zuiden en daardoor heerlijk zonnig. Hier vind je ook een vrijstaande berging – handig voor fietsen of tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange, zomerse dagen! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kleikade49.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.