Molenring 1112741 MZ WaddinxveenOostpolderwijk

Aantrekkelijke eengezinswoning met veel lichtinval, speelse indeling en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitgebouwde woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. De ligging is ideaal in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het winkelcentrum en nabij andere voorzieningen, zoals scholen, gezondheidscentrum, diverse sportfaciliteiten, bus- en treinstation en uitvalswegen. - Speelse indeling en vormgeving van de woning - Royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische bergvliering, bereikbaar met vlizotrap - Grote inpandige berging, zowel bereikbaar vanuit keuken als voorzijde woning - Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen - Gunstige ligging, centraal in Waddinxveen, nabij vele voorzieningen - Voorzien van 13 zonnepanelen en laadvoorziening - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De laminaatvloer, glad gestuukt plafond met inbouwspots en een wand met natuurstenen steenstrips en gashaard zorgen voor een moderne, sfeervolle uitstraling. Grote ramen en openslaande deuren laten volop daglicht binnen. De keuken biedt veel bergruimte en een kookeiland met 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Werkbladen zijn van RVS en verder is de keuken uitgerust met vaatwasser, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en close-inboiler. In het verlengde van de keuken bevindt zich een speels barretje bij het raam. Vanuit de keuken is er toegang tot de (dubbele) inpandige berging van circa 13 m² met daglicht en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen boven de inpandige berging, is met ongeveer 19 m² bijzonder ruim. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is centraal gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. In het plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Daarnaast beschikt de badkamer over een te openen dakraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglichttoetreding. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergvliering is ongeveer 8 meter lang en volledig beloopbaar. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel. Voor- en achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en netjes onderhouden erfafscheidingen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Er is tevens een achterom aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein met laadvoorziening. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.