Noordkade 143-A2741 EW WaddinxveenNoordkade

Prachtig wonen aan de Gouwe: Modern herenhuis met allure Schitterend aan de rivier de Gouwe gelegen, bieden wij dit geschakelde herenhuis aan dat een unieke combinatie vormt van ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een ruime inpandige garage en berging van maar liefst 53 m² en een eigen oprit direct voor de deur. De locatie is simpelweg ideaal te noemen: je woont hier gunstig nabij het gezellige centrum van Waddinxveen, op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en sportmogelijkheden. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag voor een uitstekende verbinding. Het wonen op deze plek is werkelijk uniek, mede omdat de woning in een perfecte staat van onderhoud verkeert. Dit in 1995 kwalitatief hoogwaardig gebouwde huis heeft een inhoud van circa 580 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², gelegen op een perceel eigen grond van 122 m². In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een zeer fraaie inrichting. Zo is de Siematic keuken geüpdatet en is de scheiding tussen de hal en de woonkamer vervangen door een stijlvolle glaspui met zwarte kozijnen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk effect. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst, dus ook aan de portemonnee is gedacht. De afwerking is door de gehele woning consequent doorgetrokken met een schitterende houten visgraatvloer en wanden die nagenoeg allemaal opnieuw zijn gestuukt en met latex gespoten. Ook de bovenverdieping heeft een metamorfose ondergaan met een aangepaste, praktische indeling en een werkelijk prachtige badkamer. Hoewel de fotoreportage al een goed beeld geeft van de sfeer en de kwaliteit van dit huis, komt de woning tijdens een bezichtiging pas echt tot zijn recht. Je bent dan ook van harte welkom om contact op te nemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Indeling De indeling: van ruimtelijk souterrain tot luxe woonverdieping Naast de oprit aan de voorzijde bereik je de woning via een trap en een bordes. De gedeelde toegang, de voortuin en de bloembakken zijn samen met de buren met zorg aangelegd, wat direct zorgt voor een representatieve en verzorgde uitstraling. In het souterrain vind je een zeer royale garage en berging van circa 53 m², die voorzien is van een elektrische kantel- en loopdeur met afstandsbediening. Deze ruimte biedt plek aan twee tot drie auto’s, maar je kunt er ook voor kiezen om een deel te gebruiken als extra bergruimte van circa 20 m² terwijl je nog steeds een forse auto binnen kunt parkeren. Ook de praktische zaken zijn hier goed geregeld: de natte ruimte in het souterrain heeft een uitstortgootsteen en de nodige aansluitingen voor je wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en de goede toegankelijkheid is het souterrain eventueel ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Via een tussenportaal en de open trap bereik je de begane grond. Wat hier direct opvalt is het strak gestuukte trappenhuis en de prachtige traprenovatie met subtiele ingebouwde verlichting. In de hal bevindt zich de meterkast en een luxe, geheel betegelde toiletruimte met fontein. Door de glazen pui tussen de hal en de woonkamer loopt de stijlvolle houten visgraatvloer visueel prachtig door, terwijl de wandkleuren van beide ruimtes perfect op elkaar zijn afgestemd. De ruime woonkamer heeft een verhoogde ligging met een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Het is een sfeervolle plek met een mooie elektrische haard, subtiel ingebouwd in een vakkenkast die de overgang vormt naar de loungehoek. De wanden zijn afgewerkt met pandpanelen en voorzien van een stijlvol behangdecor. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een riante eettafel, die in verbinding staat met de luxe keuken. De U-opgestelde open keuken is compleet uitgevoerd in moderne beige-bruin tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, hogedruk stoomoven, warmhoudlade en diverse kookplaten (keramisch, wokbrander en teppanyakiplaat). Eerste verdieping Rust en luxe op de eerste verdieping Via de fraaie trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een moderne separate toiletruimte, twee riante slaapkamers en de "hotel chique" badkamer. Waar er voorheen drie kamers waren, vind je nu twee zeer ruime kamers die bijzonder fraai zijn afgewerkt. De kamer aan de achterzijde is volledig gestuukt en aan de onderzijde voorzien van een klassieke lambrisering. De lichte vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping, inclusief de tweede kamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik is als thuiskantoor en kleedkamer. De badkamer straalt pure luxe uit met een groot ligbad, een douchecabine met glazen vakkenwand en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen. De kranen uit de muur, de zwarte kozijnen en de handdoekradiator zorgen voor een moderne look, afgemaakt met een gestuukt plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Verrassend veel ruimte op de zolderverdieping De gemoderniseerde trap leidt naar de zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ruim 11 m², die heerlijk licht is door het Velux dakvenster. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en in totaal zorgen twee Velux raamvensters voor een prettige lichtinval over de gehele verdieping. Bijzonderheden Genieten aan de waterkant De keurig aangelegde achtertuin (ca. 8 x 5,5 meter) ligt op het oosten en grenst direct aan de rivier de Gouwe. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en een hardhouten vlonder aan de waterkant. De sfeervolle tuinverlichting en het woningbrede zonnescherm maken het buitenverblijf compleet. In de omgeving vind je sportfaciliteiten, het Warnaarplantsoen en de Reeuwijkse Plassen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen woon je hier rustig, maar zeer centraal. Bijzonderheden: • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas) • In overleg snel beschikbaar • Mogelijkheden voor bedrijf aan huis • Enorme garage onder de woning Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.