Oranjelaan 12741 EP WaddinxveenNoordkade

Werkelijk geweldige, karakteristieke, monumentale en fraaie vrijstaande jaren ’20 villa (voormalige schoolmeesterswoning) met veel originele details in het centrum van de gemeente Waddinxveen. Deze prachtige woning is niet alleen instap klaar, maar is ruim voorzien van allerlei zaken. Woonkeuken, kamer ensuite, slaapkamer/kantoor op de begane grond, parkeren op eigen terrein, 2 badkamers, 5 slaapkamers, gevel- en dakisolatie, glas-in-loodramen, sta-hoge kelder, bordestrap, veranda, tuin op het zuiden. Werkelijk zeer compleet en fraai afgewerkt! Deze royale villa is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waddinxveen, het NS-station, sportvelden, dichtbij de uitvalswegen en in een prettige woonomgeving met ruime parkeergelegenheid. Indeling Entree via het overdekte bordes naar de ruime hal met granito vloer. Aan uw rechterhand treft u een ruime toiletruimte met modern toilet en urinoir en klassiek fonteintje. Rechtdoor komt u in de vestibule, die ook voorzien is van dezelfde granito vloer. Vanuit de centrale vestibule heeft u toegang tot een kleine slaapkamer (thans in gebruik als kantoor), een woonkeuken, de woonkamer en een achterkamer. En uiteraard treft u hier de statige bordestrap naar de eerste verdieping. De slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van parketvloer. De woonkamer van bijna 22 m² is voorzien van een erker, waardoor veel licht naar binnenvalt. Toegang tot de woonkeuken is via hoge ensuite deuren met inbouwkasten aan beide zijden. De woonkeuken (2013) van ruim 18 m² is in authentieke stijl ingericht en heeft onder meer een plavuizen vloer. De Borreti 6-pits fornuis met dubbele oven met daarboven een bijpassende afzuigkap treft u links, terwijl in het midden een keuken(schier)eiland is geplaatst. In de erker vindt u de stenen wastafel in het keukenblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder meer een vaatwasser (2020), een koelkast (2025) en een close-in boiler (2024). Aan de rechterzijde van de woning vindt u de achterkamer, met achterdeur die toegang biedt tot bijvoorbeeld de berging en overkapping. Bovendien heeft u vanuit deze kamer toegang tot de kelder. De sta-hoge kelder (bijna 1,9 m hoog) meet ruim 11 m². Op dit moment wordt de ruimte – naast opslag – ook gebruikt voor de opstelling van een was- en droogmachine en een extra vriezer. De slaapkamer aan de linker zijkant van de woning meet ruim 6 m² is thans ingericht als kantoorruimte. De gehele begane grond heeft een hoogte van bijna 3 meter en is voorzien van plafonds met authentiek stucwerk. Eerste verdieping Via het statige trappenhuis komt u via de bordestrap op de overloop van de eerste verdieping. Hier ziet u de drie prachtige glas-in-lood ramen die boven de ingang gesitueerd zijn. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een bijkamer aan de zijkant. Naast de slaapkamer/kantoor op de begane grond, is de tweede slaapkamer op de eerste verdieping ruim 10½ m² groot en is thans ingericht als baby-kamer. De derde slaapkamer meet maar liefst 17 m² en biedt toegang tot het balkon op het westen. In de hoek treft u nog de schouw op de plek waar vroeger een kachel gezeten heeft. De badkamer (circa 7 m²) in authentieke stijl is voorzien van ligbad, inloopdouche met handsproeier, regendouche en zitje, wastafel en toilet. Tot slot is er nog de bijkamer (ruim 6½ m²), die toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping (zolder). De gehele verdieping heeft een hoogte van ruim 2½ m. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit de bijkamer op de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping (zolder). Deze overloop geeft u toegang tot nog twee slaapkamers en een badkamer, alsmede de open vliering erboven. De vierde slaapkamer meet circa 12 m² en is voorzien van 2 dakkapellen, waardoor er voldoende licht binnenvalt. De vijfde slaapkamer van ruim 11 m² heeft 1 dakkapel en een dakraam, zodat ook hier voldoende licht aanwezig is. De badkamer van ruim 6½ m² is voorzien van ligbad, inloopdouche met handsproeier, regendouche en zitje, wastafel en toilet. De gehele etage is in 2023 geheel opgeknapt en ook voorzien van laminaatvloer. Tuin Rondom de woning is bestrating aangebracht met diverse perkjes. In dit gedeelte, dat iets verhoogd ligt ten opzichte van de groene tuin op het zuidwesten, bevindt zich ook de oprit, van bijna 32 m² voor 2 auto’s en voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Iets verderop treft u de berging van ruim 9 m² en de gezellige overkapping van bijna 7 m² met skylight. Het tuingedeelte op het zuidwesten van circa 16 bij 14 meter is puntvormig en bestaat uit een grasveld, bloemen en planten aan de zijkant en is verder afgezoomd met een haag. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaand eengezinswoning uit 1924 met veel authentieke details - Perceeloppervlakte 425 m² - Woonoppervlakte 165 m², - Inhoud 664 m3 - Gemeentelijk monument - CV-ketel Remeha Avanta 35C CW5 (2019) - Vrijstaande berging en overkapping HISTORIE Oorsprong en bouw De woning aan de Oranjelaan 1 werd omstreeks 1924 gerealiseerd, gelijktijdig met de aangrenzende Christelijke lagere school, ‘De School met den Bijbel’. Beide gebouwen vormden destijds een onderdeel van De Vereniging voor Christelijk Nationaal Schoolonderwijs. Het ontwerp is afkomstig van architect P.D. Stuurman en uitgevoerd in een zakelijke, expressionistische stijl, wat duidelijk zichtbaar is in zowel het schoolgebouw als de bijbehorende woning. Oorspronkelijk was de woning bestemd als onderkomen voor de schoolmeester, met een directe verbinding tot de onderwijsfunctie. P.D. Stuurman heeft in Waddinxveen meerdere kenmerkende ontwerpen gemaakt zoals de Theo Thijssen school. Architectonische kenmerken De architectuur van de woning sluit naadloos aan bij de stijl en vormentaal van de naastgelegen school, waarmee een karakteristiek ensemble is gecreëerd aan het einde van de Oranjelaan. De vrijstaande villa uit de jaren twintig beschikt over kenmerkende ornamenten zoals glas-in-loodramen, granitovloeren, erkers, een bordestrap en originele interieurdetails, waaronder een en-suite woonkamer en ornamentenplafonds. De naastgelegen school is onlangs in oorspronkelijke staat hersteld. Bijzonderheden De woning is jarenlang bewoond door hoofdmeesters van de naastgelegen school voordat deze in particuliere handen kwam. Gedurende de oorlog is het naastgelegen schoolgebouw gevorderd door de Duitsers om Wehrmacht-soldaten in te legeren. De hoofdmeester die tijdens de oorlog aan de Oranjelaan 1 woonde, de heer A. van der Vusse, weigerde om te collaboreren met de bezetter en heeft om die reden enige tijd vastgezeten in Rotterdam. Na zijn vrijlating is hij met bloemen thuis ontvangen en hebben er een aantal vluchtelingen onderdak gekregen. Monumentale status In december 2023 heeft de eigenaar formeel verzocht om de woning aan te wijzen als gemeentelijk monument. Na een publicatieperiode zonder bezwaren heeft het college unaniem besloten deze aanwijzing door te voeren. In januari 2024 bevestigde het college van burgemeester en wethouders dat er een monumentenschildje op de gevel zal worden aangebracht om de monumentale status zichtbaar te maken. Met deze toevoeging beschikt Waddinxveen nu over 34 gemeentelijke monumenten, naast enkele rijksmonumenten.