Papaverveld 412742 GK WaddinxveenGroenswaard 3

Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Welkom aan Papaverveld 41 in Waddinxveen. Deze eengezinswoning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. Met een royale woonkamer, keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en een diepe achtertuin met vrijstaande berging is dit een woning met een praktische basis en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning kan op verschillende punten worden gemoderniseerd, waardoor je hier de kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ruime woonkamer vormt daarbij een prettig uitgangspunt. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning ligt in een groene woonomgeving in Waddinxveen, met diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de omgeving. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra interessant: het Gouwebos bevindt zich dichtbij en biedt volop gelegenheid voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen. Ook andere groene en recreatieve gebieden rondom Waddinxveen zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is veel kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over een spoelbak en diverse apparatuur. De huidige keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd een mooie mogelijkheid om hier op termijn een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar de woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid leefruimte op. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen een brede raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk licht en prettig contact met buiten. De huidige lichte vloer en witte wanden vormen een neutrale basis voor een nieuwe inrichting. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is een hal met garderobe mogelijkheid en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers naast elkaar. Beide kamers beschikken over een raam en daarmee over prettige natuurlijke lichtinval. Deze kamers zijn bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de derde en grootste slaapkamer. Langs een van de zijden bevindt zich bovendien een vaste kast, waardoor er direct praktische opbergruimte aanwezig is. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. Ook hier geldt dat de bestaande situatie een goede basis biedt voor wie de badkamer in de toekomst naar eigen smaak wil moderniseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en zorgt voor nog meer woon- en bergruimte. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. De schuine dakvlakken geven de kamer een karakteristieke uitstraling en onder het dak is aanvullende bergruimte aanwezig. De kamer kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast meerdere vaste kasten en de opstelplaats van de cv-installatie. De ruimte onder de schuine dakvlakken wordt hiermee efficiënt benut. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is momenteel grotendeels bestraat en wordt gecombineerd met verschillende bomen, struiken en volwassen beplanting. Hierdoor heeft de buitenruimte een groen en beschut karakter. Achter in de tuin staat een stenen berging. Deze biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden: • Circa 110 m² woonoppervlakte • Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen • Vier slaapkamers • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren • Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval • De voor- en achtergevel zijn recent vervangen • Half open keuken aan de voorzijde van de woning • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Separaat toilet op de begane grond • Veel vaste kast- en bergruimte • Vaste trap naar de tweede verdieping • Achtertuin met stenen berging • Achterom aanwezig • Zowel een voor- als achtertuin • Gelegen in een groene woonomgeving, nabij het Gouwebos en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren • Centraal gelegen nabij het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin om van deze ruime woning helemaal jouw eigen plek te maken? Kom dan Papaverveld 41 bekijken en ontdek zelf de ruimte, de diepe tuin en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.